Spisu treści:
Nieruchomość może dawać osobom nie będącym właścicielami prawa wjazdu, wejścia i wyjścia, wyjść. W związku z tym służebność wejścia i wyjścia na twój kawałek ziemi pozwala innym wejść i wyjść przez twoją nieruchomość w określonym celu, takim jak przejście do dostępu do domu bez dostępu do morza lub praca przy usłudze użyteczności publicznej.
Identyfikacja praw Ingress i Egress Rights
Prawa służebności Ingress i Egress nie muszą być udokumentowane na piśmie. Nie mogą pojawiać się na akcie nieruchomości i mogą zostać ustanowione na podstawie odrębnej pisemnej umowy między właścicielem a użytkownikami lub właścicielami służebności. Mogą być implikowane poprzez szerokie wykorzystanie lub ustnie uzgodnione przez właściciela i użytkownika. Posiadanie dokumentu prawnego podpisanego i zarejestrowanego w biurze ewidencji gruntów może zapobiec nieporozumieniom między użytkownikami a przyszłymi właścicielami gruntów.
Prawa właściciela
Możesz zabezpieczyć swoją ziemię, umieszczając bramy lub inne fizyczne granice na służebności. Nie możesz jednak odmówić dostępu użytkownikom korzystającym ze służebności. Na przykład musisz podać klucz lub kod bramki, aby inni mogli skorzystać z służebności. Prawo drogi wejścia i wyjścia może wynikać z długotrwałego użytkowania lub może być słowne. Jednak najbezpieczniejszym sposobem umocnienia wejścia i wyjścia jest napisanie go na piśmie.