Spisu treści:
Kwota zapłacona za podatek od wynajmu zależy od tego, gdzie znajduje się jednostka wynajmu w stanie Arizona. Każda jurysdykcja ma inne przepisy i stawki podatku od sprzedaży, które muszą zostać zapłacone przez właściciela. W większości przypadków najemcy nie będą świadomi żadnych dodatkowych opłat na rachunku najmu, ponieważ większość właścicieli uwzględnia te opłaty w cenie jednostki wynajmu.
Odsetek
Najemcy i właściciele lokali powinni skontaktować się z lokalną gminą, aby zobaczyć dokładny procent do zapłaty. Niektóre jurysdykcje wymagają, aby czynsz za wynajem lokali handlowych lub biznesowych automatycznie płacił podatek, podczas gdy w innych wynajem komercyjny lub biznesowy może być zwolniony.
Właściciele i najemcy
Niezależnie od tego, czy nieruchomość jest mieszkalna czy komercyjna, faktyczny właściciel jest odpowiedzialny za zapłacenie podatków należnych od nieruchomości - a nie za właściciela lokalu. We wszystkich umowach najmu kwota podatku powinna być jasno określona, jeśli stanowi część umowy najmu. Na przykład, jeśli czynsz wynosi 1000 USD miesięcznie, a podatek od sprzedaży wynosi 2%, należny podatek wyniesie 20 USD miesięcznie. Właściciel może zatem obciążyć okupanta kwotą 1020 USD za wynajem lub znieść opłatę.
Nieruchomości mieszkaniowe a nieruchomości komercyjne
To, czy nieruchomość jest wynajmem mieszkalnym, czy wynajmem komercyjnym, nie ma znaczenia, jeśli chodzi o procent pobieranego podatku od sprzedaży. Istnieją jednak różnice między jurysdykcjami w Arizonie dotyczące tego, czy podatek musi być zapłacony, w zależności od rodzaju wynajmowanej nieruchomości. Na przykład w niektórych jurysdykcjach właściciel nieruchomości komercyjnych może być zobowiązany do posiadania trzech lub więcej jednostek, które będą musiały zapłacić podatek. W innych jurysdykcjach właściciele nieruchomości mieszkalnych mogą potrzebować wynająć więcej niż pięć jednostek, np. W kompleksie apartamentów. Sprawdź w lokalnym urzędzie gminy lub urzędzie podatkowym przepisy prawne obowiązujące w Twojej jurysdykcji.