Spisu treści:
Ułatwienia to interesy w nieruchomości lub nieruchomości. Chociaż posiadacze służebności nie mają faktycznego tytułu do cudzej ziemi, mają prawo do korzystania z cudzej ziemi. Po udzieleniu służebności często będą działały z własnością posiadacza, co oznacza, że służebność przechodzi na kolejnych nabywców.
Wyrazić
Ekspresowa służebność to taka, która została udzielona w akcie lub testamencie. Służby ekspresowe są najpowszechniejsze i muszą spełniać wymogi dotyczące oszustw. Ustawa o oszustwach nakazuje, aby pewne rzeczy były na piśmie ważne i wykonalne. Służebność wyrażona w formie wyraźnej zgody musi być na piśmie. Te służebności zazwyczaj opisują własność i nazywają koncesjodawcę i beneficjenta.
Ukryty
Zakładana służebność jest służebnością, która wynika z wcześniejszego użycia. Zwykle domyślne służebności powstają, gdy właściciel nieruchomości dzieli jedną działkę na dwie, sprzedaje drugą paczkę i zachowuje pierwszą. W przypadku gdy właściciel gruntu używał podjazdu przez obie działki, będzie to sugerować, że właściciel drugiej działki również korzysta z służebności, ponieważ jej użytkowanie poprzedziło oddzielenie jednej działki na dwie.
Na receptę i przez konieczność
Ułatwienia na receptę są podobne do prawa o niekorzystnym posiadaniu. Służebność na receptę przyznawana jest osobie, która „posiadała” własność innej osoby w ustawowym okresie, zgodnie z przepisami prawa stanowego. Zazwyczaj służebność na receptę powstaje, gdy jeden sąsiad wykorzystuje część ziemi innego sąsiada - często jako podjazd - w sposób ciągły przez cały okres ustawowy. Służebność z konieczności jest często przyznawana przez sądy, gdy właściciel gruntu udowodni, że jego nieruchomość jest bez dostępu do morza i nie może jej użyć w inny sposób bez uzyskania służebności.
Twierdzący i Negatywny
Wszystkie służebności są albo pozytywne, albo negatywne. Służebności afirmatywne są najczęstszym typem; te służebności dają właścicielowi prawo do zrobienia czegoś, na przykład przez przejście przez ziemię sąsiada. Ujemna służebność daje właścicielowi służebności prawo do uniemożliwienia lub zakazania komuś działania, takiego jak blokowanie światła słonecznego lub widoku.