Jak obliczyć wpływ płatności dodatkowych zasad

Dodatkowe płatności główne mogą znacznie zmniejszyć łączne odsetki płacone od kredytu hipotecznego. Zmniejszą również czas spłaty salda głównego.Kalkulatory hipoteczne, które zawierają funkcję amortyzacji, pozwolą obliczyć efekt dodatkowych płatności kapitałowych.

Możesz zmniejszyć saldo główne i całkowite odsetki, które płacisz w ciągu całego okresu kredytowania, z dodatkowymi płatnościami hipotecznymi.

Krok

Znajdź internetowy kalkulator hipoteczny z amortyzacją i dodatkowymi obliczeniami płatności, takimi jak kalkulatory ze stron internetowych Bankrate.com i Mortgage-X. Możesz znaleźć linki do nich w sekcji Zasoby.

Krok

Wprowadź aktualne dane dotyczące kredytu hipotecznego i oblicz kwotę wypłaty kapitału i odsetek. Potrzebna jest oryginalna kwota główna, stopa procentowa, początek lub pierwszy termin spłaty kredytu hipotecznego oraz okres spłaty kredytu hipotecznego w latach. Większość kredytów hipotecznych ma warunki 30-letnie lub 360-miesięczne.

Krok

Spójrz na tabelę amortyzacji kredytu hipotecznego i zapisz datę ostatniej płatności oraz całkowite odsetki zapłacone w okresie kredytu hipotecznego. Przy 6-procentowym kredycie hipotecznym będziesz płacić więcej odsetek niż kapitał przez cały okres kredytowania.

Krok

Wprowadź dodatkowe płatności główne i oblicz nowy harmonogram amortyzacji. Kalkulator kredytu hipotecznego pozwoli Ci ustawić dodatkowe płatności, miesięczne lub roczne, lub jednorazową dodatkową płatność kapitału. Zanotuj wpływ na całkowite zapłacone odsetki i datę spłaty kredytu hipotecznego.

Krok

Korzystaj z kalkulatora, aby zobaczyć efekty różnych poziomów dodatkowych płatności kapitału dla kredytu hipotecznego.