Spisu treści:
Odwrotna hipoteka to sposób, w jaki starsi ludzie mogą wyciągać pieniądze ze swoich domów. AARP nie popiera firm, które dokonują tych kredytów hipotecznych, ale oferuje informacje o tym procesie.
Wybieralność
Aby zakwalifikować się do odwrotnego kredytu hipotecznego, musisz posiadać swój dom, mieszkać tam i mieć 62 lata lub więcej. Nie spłacasz tych pożyczek podczas życia lub do czasu sprzedaży domu, więc nie ma żadnych wymagań dochodowych.
Jak wypłacane są wpływy
Wpływy mogą być wypłacane w formie ryczałtu, regularnych płatności miesięcznych, linii kredytowej ustalonej przez kredytobiorcę lub dowolnej kombinacji tych opcji.
Funkcjonować
Odwrotna hipoteka działa dokładnie odwrotnie niż tradycyjny kredyt hipoteczny. W przypadku tradycyjnego kredytu hipotecznego pieniądze są pożyczane, a gdy dokonywane są płatności, zmniejsza się zadłużenie i wzrasta kapitał własny. W przypadku odwrotnej hipoteki dokonywane są płatności na rzecz klienta, a zadłużenie wzrasta, a kapitał własny maleje.
Koszty
Całkowite roczne koszty kredytu to całkowite koszty każdego roku dla kredytobiorcy. Będą się one różnić w zależności od pożyczkodawcy. AARP oferuje informacje na temat obliczania TALC. Jeśli mieszkasz w domu tylko przez krótki czas, roczne koszty są wyższe niż długoterminowe, ponieważ wiele kosztów jest ładowanych z góry.
funkcje
AARP oferuje również informacje o tym, jakie kwoty byłyby dostępne dla różnych rodzajów pożyczek. Należy wziąć pod uwagę wartość domu, wiek, w którym kredytobiorca bierze kredyt hipoteczny zwrotny, oraz termin wypłaty wybrany przez kredytobiorcę.
Rozważania
AARP oferuje również informacje na temat alternatyw dla odwróconych kredytów hipotecznych, takich jak sprzedaż i przeprowadzka, ostrzegając, że w przypadku skorzystania z odwrotnego kredytu hipotecznego kapitał własny w domu może nie być dostępny, gdy jest potrzebny. AARP radzi również, aby pieniądze wyciągnięte z domu były wykorzystywane mądrze.