Spisu treści:
Egzekutorzy lub przedstawiciele osobiści zajmują się obowiązkami administracyjnymi majątku i stoją na miejscu zmarłego. Daje to wykonawcom pewien autorytet. Beneficjentem jest ktoś, kto jest zainteresowany majątkiem zmarłego. Często beneficjentem jest bliski przyjaciel lub członek rodziny, który bierze coś z woli. Podczas gdy władza wykonawcza może być szeroka, niekoniecznie pozwala mu to eksmitować beneficjenta z nieruchomości.
Władza egzekutora
Egzekutor niekoniecznie ma uprawnienia do eksmisji kogoś z majątku zmarłego. Przede wszystkim wykonawca nie ma uprawnień do działania, dopóki sąd spadkowy nie powierzy wykonawcy testamentu; wymaga to na ogół rozprawy sądowej. Następnie uprawnienia wykonawców, takie jak zdolność do sprzedaży nieruchomości, dzielenie majątku zmarłego i inne uprawnienia, same w sobie nie dają wykonawcy egzekucji. Decydujące są również fakty i okoliczności sprawy.
Beneficjent w posiadaniu
Kolejną istotną kwestią jest to, jakie prawo, jeśli w ogóle, beneficjent ma w posiadaniu nieruchomości do nieruchomości. Jeśli na przykład zmarły pozostawił wolę opuszczającą dom wskazanemu beneficjentowi (na przykład Billowi), Bill ma ważne prawo do przebywania na nieruchomości, a wykonawca prawdopodobnie nie będzie mógł go eksmitować. Jeśli prezent nie jest w jakiś sposób nieważny, sąd zastosuje się do instrukcji zmarłego i pozwoli Billowi pozostać na nieruchomości, nawet jeśli wykonawca lub inni beneficjenci nie uważają go za sprawiedliwy lub właściwy wynik.
Brak pozycji
„Stojący” to termin prawny odnoszący się do zdolności strony do wniesienia pozwu. Wykonawca może nie posiadać niezbędnej pozycji do wniesienia pozwu eksmisyjnego przeciwko beneficjentowi. Na przykład w jednej sprawie z Nowego Jorku wykonawca chciał eksmitować beneficjenta (niemowlę) i matkę beneficjenta z kondominium, w którym beneficjent miał ważny interes, ponieważ matka nie płaciła opłat za użytkowanie i zajęcie; wykonawca był. Sąd pierwszej instancji początkowo zezwolił wykonawcy na utrzymanie działania, ale na poziomie apelacyjnym orzeczenie zostało cofnięte. Wykonawca nie miał żadnego interesu ani tytułu w kondominium, a zatem nie mógł utrzymać akcji eksmisyjnej.
Inne sprawy
Sprawa może dotyczyć innych kwestii. Na przykład, nawet jeśli wykonawca mógłby utrzymać działanie przeciwko beneficjentowi, wykonawca powinien nadal przestrzegać obowiązujących przepisów dotyczących eksmisji dotyczących zawiadomienia i właściwej obsługi wezwania i skargi. W sprawie z Kalifornii wykonawcy nieruchomości dążyli do eksmisji lokatora z majątku zmarłego.Sąd uznał, że najemca nigdy nie został prawidłowo doręczony wezwaniem lub skargą, więc sąd, który pierwotnie udzielił eksmisji, nie był właściwy do tego. Ze względu na prawny charakter tej sprawy, czytelnicy powinni zasięgnąć niezależnej porady prawnej przed kontynuowaniem.