Spisu treści:
Zaoszczędź na zakupie domu, znajdując dom, w którym można kupić przedsprzedaż. Domy sprzed przejęcia są również znane jako krótka sprzedaż. Właściciele domów sprzed przejęcia nie wywiązują się z bieżących kredytów hipotecznych. Obecny właściciel i posiadacz kredytu hipotecznego starają się uniknąć wykluczenia, sprzedając dom za mniej niż bieżące saldo należności hipotecznych. Krótka sprzedaż jest szybsza dla posiadacza kredytu hipotecznego poprzez unikanie miesięcy postępowań sądowych związanych z wykluczeniem, co pozwala na zakup wymarzonego domu ze zniżką.
Krok
Uzyskaj akredytywę od swojej instytucji finansowej, organizując finansowanie przed złożeniem oferty w domu sprzed wykluczenia. Akredytywa pomaga Ci zorientować się, jakie są twoje limity finansowe podczas składania ofert i pokazuje agentom nieruchomości i posiadaczom kredytów hipotecznych, że Twoje oferty mają być traktowane poważnie.
Krok
Znajdź pośrednika w obrocie nieruchomościami, który będzie śledził nowe aukcje poprzedzające przejęcie nieruchomości i obniżki cen, a także natychmiast powiadomi Cię o tym, że możesz składać oferty na czas w domach sprzed przejęcia.
Krok
Sprawdź dom przed zamknięciem przed złożeniem oferty kupna. Te domy są zazwyczaj sprzedawane w stanie, w jakim się znajdują. Przekaż wykonawców przez dom, aby podać szacunkowe informacje o niezbędnych naprawach.
Krok
Skontaktuj się z miastem lub miastem, aby dowiedzieć się, jakie będą podatki od nieruchomości, jeśli istnieją jakiekolwiek oceny, służebności lub dostęp publiczny, o których musisz wiedzieć przed złożeniem oferty zakupu.
Krok
Wypełnij umowę kupna i sprzedaży ze swoim agentem nieruchomości, aby złożyć go sprzedawcy i jego posiadaczowi kredytu hipotecznego. Pamiętaj, aby załączyć akredytywę od swojej instytucji finansowej. W przypadku otrzymania dwóch podobnych ofert, ta z akredytywą zostanie zaakceptowana przez ofertę bez listu.