Spisu treści:
- Definicja zasobu
- Definicja odpowiedzialności
- Ocena wartości aktywów i zadowolenie z długów
- Wartość netto
Kiedy kupujesz nieruchomość, którą musisz pożyczyć, aby zapłacić, taką jak dom lub samochód, nieruchomość natychmiast staje się aktywem, a pożyczka, którą zaciągnąłeś, aby ją zapłacić, staje się zobowiązaniem. Większość ludzi nie oblicza dla siebie bilansów w taki sposób, w jaki robi to większość firm, ale gdyby tak się stało, nieruchomość byłaby notowana wraz ze wszystkimi innymi aktywami, a pożyczka byłaby notowana ze wszystkimi innymi długami.
Definicja zasobu
W tym kontekście składnik aktywów definiuje się jako własność, która jest własnością i ma wartość, i może zostać zlikwidowana w celu spłaty długów i innych wydatków, jeśli to konieczne. W większości przypadków dzisiaj, jeśli zaciągniesz pożyczkę na zakup samochodu lub domu, jeśli zlikwidujesz tę nieruchomość, musisz najpierw wykorzystać wpływy ze sprzedaży na zaspokojenie długu. Jeśli pożyczasz na mniejsze zakupy, takie jak używanie karty kredytowej do zakupu lodówki, ograniczenia w likwidacji aktywów są mniej restrykcyjne lub nie istnieją; jednak nadal płacisz rachunki kartą kredytową.
Definicja odpowiedzialności
Zobowiązanie jest długiem lub zobowiązaniem prawnym. W większości przypadków zobowiązania są udokumentowane umowami, które określają wszystkie szczegóły dotyczące zadłużenia, w jaki sposób ma zostać zaspokojone oraz jakie kroki może podjąć wierzyciel, jeśli kredytobiorca nie dokonuje zaplanowanych płatności na czas. W przypadku dużych przedmiotów, takich jak domy i pojazdy, wierzyciele są często upoważnieni do ich przejęcia w przypadku niewywiązania się kredytobiorcy z zobowiązań. W przypadku mniejszych przedmiotów, takich jak dług zaciągnięty na karcie kredytowej, wierzyciel zazwyczaj nie może przejąć zakupionych przedmiotów, ale może pozwać kredytobiorcę.
Ocena wartości aktywów i zadowolenie z długów
Niektóre przedmioty zakupione za pożyczone pieniądze, w szczególności nieruchomości, z czasem zyskują na wartości. Inne, jak samochody, prawie zawsze tracą na wartości. Jeżeli pożyczkobiorca nie wywiąże się z pożyczki zabezpieczonej nieruchomościami, pojazdem lub inną własnością, wierzyciel może przejąć nieruchomość i sprzedać ją w celu odzyskania należnych pieniędzy. Jeżeli wierzyciel nie może odzyskać zaległego salda pożyczki, w wielu stanach może ubiegać się o satysfakcję kredytobiorcy z powodu niedoboru, zwanego wyrokiem w sprawie niedoboru. Niektóre państwa ograniczają zdolność wierzyciela do ubiegania się o orzeczenie w sprawie niedoboru.
Wartość netto
Najprostszym sposobem obliczenia wartości netto jest dodanie wartości wszystkich aktywów i odjęcie całkowitej kwoty długów lub zobowiązań. Chociaż suma zobowiązań powinna być łatwo obliczalna na podstawie dokumentacji kredytowej, obliczenie wartości aktywów może być trudniejsze. Na przykład domy i samochody, które są zazwyczaj największymi zakupami dokonywanymi przez większość rodzin, rzadko zachowują tę samą wartość, za którą zostały pierwotnie zakupione. W zależności od przyczyny obliczania wartości netto, właściwe może być skorzystanie z usług profesjonalnego rzeczoznawcy w celu określenia wartości takich przedmiotów.