Spisu treści:
Aby szybko sprzedać jakąkolwiek nieruchomość, sprzedawca musi upewnić się, że nieruchomość jest zwrócona na chętnych nabywców, którzy kupują teraz na rynku. Niezależnie od tego, czy mieszkanie znajduje się na liście pośrednika w obrocie nieruchomościami, czy też sprzedajesz je samodzielnie, jeśli chcesz, aby szybko się sprzedało, musisz wziąć aktywny udział w tym procesie.
Krok
Odwiedź inne dostępne mieszkania w swoim kompleksie. Porównaj ich stan i lokalizację z twoją. Te informacje pomogą ci określić cenę katalogową dla twojego mieszkania.
Krok
Cena mieszkania w mieszkaniu jest o pięć procent niższa niż w mieszkaniu porównywalnym z twoim, zarówno pod względem warunków, jak i lokalizacji w obrębie kompleksu.
Krok
Dokonaj niezbędnych napraw i kosmetycznych napraw przed wprowadzeniem mieszkania na rynek. Jeśli nie masz czasu na taką pracę, odpowiednio wycenić dom i powiadomić o tym agentów i kupujących. Należy pamiętać, że niektóre prace, takie jak uszkodzenie termitów, są wymagane przez prawo do wykonania przed depozytem domowym. Przepisy różnią się w zależności od stanu, więc sprawdź w swoim stanowym zarządzie nieruchomości, aby poznać wymagania.
Krok
Sprzedawaj mieszkanie. Rób wyraźne zdjęcia najlepszych funkcji mieszkania i publikuj je online na różnych stronach internetowych sprzedawanych przez właściciela. Twórz ulotki zawierające te zdjęcia, a także kilka zdjęć kompleksu i pozostaw je u sąsiadów. Często sąsiedzi znają kogoś, kto chce mieszkać w swoim budynku.
Krok
Dostarczaj ulotki do biur nieruchomości w Twojej okolicy. Zaoferuj premię agentowi nieruchomości, który wprowadza kupującego. Czasami dodatkowy jeden lub dwa tysiące dolarów może być wystarczającą zachętą dla agentów, aby utrzymać mieszkanie na szczycie listy, aby pokazać potencjalnym nabywcom.
Krok
Bądź gotowy na ustępstwa wobec kupującego, aby osłodzić interes. Zaoferuj zapłacenie jej kosztów zamknięcia lub zapłać za wszelkie niezbędne naprawy lub pożądane ulepszenia.
Krok
Zamów kopie wymaganych dokumentów Stowarzyszenia Właścicieli Domu (HOA). Wymagania różnią się w zależności od stanu, ale zazwyczaj obejmują kopie CC i R (umowy, warunki i ograniczenia), protokoły spotkań stowarzyszeniowych z ostatnich dwóch lat, budżet stowarzyszenia, zawiadomienia o ocenach i wszelkie dokumenty związane z postępowaniem sądowym. Twoja HOA może dostarczyć Ci listę wymaganych dokumentów oraz opłatę za uzyskanie kopii.