Spisu treści:
Propozycja najmu to aplikacja, która przedstawia proponowane warunki leasingu przedmiotowej nieruchomości. Propozycja będzie zawierać szczegóły dotyczące wynajmowanej powierzchni i zarysować podstawowe warunki najmu, które będą musiały spełniać najemcy i wynajmujący. Dokument jest zapisywany przez wynajmującego lub właściciela budynku jako tymczasowy dokument dzierżawy. Jeśli piszesz propozycję najmu, musisz uwzględnić wszystkie prawne aspekty dzierżawy nieruchomości.
Krok
Nadaj dokumentowi tytuł „Propozycja najmu” i podaj numer nieruchomości lub numer zamówienia podany na liście nieruchomości. Dołącz datę, aby właściciel wiedział, o co pytasz.
Krok
Opisz obiekty, dla których piszesz ofertę najmu, w tym nazwę budynku, adres fizyczny, miasto, stan i kod pocztowy. Podaj również opis liczby pięter w budynku, ogólny cel wynajmu i wiek budynku.
Krok
Podaj szczegóły dotyczące rodzaju wynajmowanej przestrzeni. Może to obejmować opis planu piętra, całkowitą stopę kwadratową wynajętej powierzchni oraz stawkę czynszu za stopę kwadratową. Ta sekcja pokaże, w jaki sposób czynsz jest podzielony pod względem opłat za stopę kwadratową. Dołącz dowolną przestrzeń magazynową lub garaż, ale oferuj ją w oddzielnej części, aby ludzie bez samochodu mogli wynająć bez płacenia za miejsce parkingowe.
Krok
Oblicz całkowitą opłatę za wynajem na miesiąc, wykorzystując sumę stóp kwadratowych pokazanych w poprzednim kroku i podziel ją dla czytelnika. Wyjaśnij na przykład, że początkowa stawka czynszu obejmuje kwotę X stóp kwadratowych podzieloną przez dolary Y. Należy pamiętać, że do opłaty za wynajem będą naliczane podstawowe podatki państwowe.
Krok
Podaj dodatkowe informacje na temat wszystkich uwzględnionych miejsc parkingowych lub magazynowych oraz liczby miejsc parkingowych dostępnych na osobę w wynajmowanej jednostce. Podaj, czy miejsca parkingowe są dostępne tylko poprzez uiszczanie opłat parkingowych na rzecz samorządu lokalnego lub płacąc metr. Wspomnij, że miejsca parkingowe zostały zatwierdzone przez władze lokalne. Nie możesz wynająć miejsc parkingowych, jeśli nie masz do tego prawa.
Krok
Zarysuj wszelkie różnice między początkową umową najmu a umowami opcji odnowienia. Na przykład najemca może mieć niewielki wzrost czynszu lub umowa najmu może zmienić się z rocznego na miesięczny.
Krok
Zakończ propozycję najmu z miejscem na podpis właściciela nieruchomości i najemcy. Propozycja najmu będzie obowiązywać do czasu przygotowania i podpisania nowej umowy najmu powierzchni przez obie strony.