Spisu treści:
Proces uzyskiwania pożyczki obejmuje kilka kroków, zanim zostaniesz zatwierdzony. Jedną z najważniejszych części procesu kredytowania jest ubezpieczenie. To właśnie na tym etapie pożyczkodawca ocenia Twoją sytuację i określa, czy jesteś dobrym kandydatem do otrzymania pożyczki.
Co to jest underwriting?
Gdy pożyczka przechodzi na ubezpieczenie, oznacza to, że dana osoba ocenia twoje osobiste informacje finansowe, aby ustalić, czy jesteś uprawniony do otrzymania pożyczki. W niektórych przypadkach zespół osób w dziale underwritingu będzie współpracować w celu ustalenia uprawnień. Duża część gwarantowania polega na określeniu poziomu ryzyka związanego z udzieleniem pożyczki pożyczkobiorcy. Zadaniem subemitenta jest oszacowanie prawdopodobieństwa niewypłacalności kredytu hipotecznego. Podczas oceny wniosku subemitent przyjrzy się wielu czynnikom, takim jak ocena kredytowa i dochód. Ostatecznym celem subemitenta jest upewnienie się, że spełniasz wytyczne dotyczące pożyczek określone przez instytucję kredytową. Każdy pożyczkodawca ma własne indywidualne standardy udzielania pożyczek, a zapewnienie go jest zadaniem zleceniodawcy.
Trwanie
Proces underwritingu jest zazwyczaj jedną z ostatnich części procesu udzielania kredytów hipotecznych. Subemitent otrzyma wszystkie dokumenty finansowe i przejrzy je przed podjęciem decyzji w sprawie wniosku. Proces ten może potrwać kilka dni lub kilka tygodni. Długość czasu będzie zależała od standardów pożyczkodawcy i wielkości pożyczki, której żądasz.
Historia kredytowa
Jednym z najważniejszych czynników ocenianych podczas procesu underwritingu jest twoja historia kredytowa. Twoja historia kredytowa informuje subemitenta wiele rzeczy o twojej przeszłości, które mogą być pomocne przy podejmowaniu decyzji. Subemitent może określić, ile masz długu i jak długa jest Twoja historia kredytowa. Subemitent przyjrzy się również Twojej ocenie kredytowej. Twoja ocena kredytowa jest liczbową reprezentacją historii kredytowej i jest kluczowym wskaźnikiem zdolności do spłaty pożyczki.
Wskaźniki
Podczas procesu gwarantowania, gwarant będzie generalnie wykorzystywał wskaźniki finansowe, aby pomóc w podjęciu decyzji kredytowej. Subemitent przyjrzy się twojemu dochodowi w odniesieniu do kwoty długu, który masz. Jest to tak zwany wskaźnik długu do dochodu i nie może być wyższy niż pewna kwota, jeśli chcesz zakwalifikować się do kredytu hipotecznego. Subemitent obejrzy również stosunek wartości kredytu do wartości. Jest to stosunek, który analizuje wartość domu do całkowitej kwoty pożyczanej.