Co to jest oświadczenie HOA?

Jeśli kupisz dom w planowanym rozwoju, prawdopodobnie będziesz zobowiązany do przyłączenia się do stowarzyszenia właścicieli domów. W zamian za ogólne utrzymanie i usługi współdzielone, stowarzyszenie właściciela domu - w skrócie HOA - zazwyczaj ocenia opłaty okresowe i wysyła faktury lub wyciągi zawierające szczegóły. Jeśli rezerwy HOA są na wyczerpaniu, możesz również otrzymać powiadomienie o specjalnej, dodatkowej ocenie opłaty.

Dawki HOA

Większość HOA ocenia właścicieli na pewne usługi i utrzymanie, które przynoszą korzyści całej społeczności. Ile będziesz obciążony opłatą i jak często powinna być opisana w umowie HOA. Oczekuje się, że zostanie obciążony opłatami za a miesięcznie lub kwartalnie. Potencjalne koszty, które obejmuje ubezpieczenie należności HOA:

• Konserwacja i utrzymanie obszaru wspólnego.
• Naprawa części wspólnych i wymiana sprzętu.
• Wspólna architektura krajobrazu.
• Pracownicy ochrony i personel sprzątający.
• Narzędzia takie jak woda, gaz, prąd lub śmieci.
• Utrzymanie zewnętrznych ścian, drzwi, ogrodzeń i dachów.

Oświadczenia HOA

Twoja HOA wystawi ci wyciąg papierowy lub elektroniczny okresowo, aby pobierać od Ciebie opłaty stowarzyszeniowe. Większość faktur HOA zawiera następujące informacje:

• Nazwa i adres nadawcy.
• Nazwa i adres odbiorcy.
• Data wyciągu i termin płatności.
• Numer konta
• Aktualne saldo należne
• Opis opłat
• Zapis ostatniej otrzymanej płatności.

Twoje oświadczenie HOA wyjaśni Twoje opcje płatności twoje należności. Możesz mieć możliwość automatycznego wypłacenia środków z konta bankowego lub karty kredytowej. Alternatywnie możesz wysłać czek na pokrycie składek.

Inne typy oświadczeń HOA

Możesz otrzymać oświadczenie HOA ze specjalną oceną. Może się tak zdarzyć, jeśli HOA poniesie duże koszty - na przykład uszkodzony klub lub szereg dachów, które wymagają naprawy - i nie ma wystarczających środków w rezerwie na pokrycie kosztów. Otrzymasz powiadomienie przed otrzymaniem oświadczenia HOA o specjalną ocenę.

Oprócz regularnych opłat oczekuj kompleksowego oświadczenie roczne z twojej HOA. Celem rocznego sprawozdania jest poinformowanie Cię o działalności finansowej HOA w ciągu roku. Bilans przedstawia bieżące poziomy funduszy HOA i niespłacone zobowiązania finansowe. Oświadczenie o zmianach salda funduszu wyszczególni, ile pieniędzy HOA wniosło z opłat stowarzyszeniowych i jak wydano opłaty.