Czy kontestować wspólnych najemców z prawem do przeżycia?

Wspólna dzierżawa z prawem do przeżycia jest formą współwłasności. Współwłaściciele w ramach wspólnego najmu muszą mieć równe udziały własnościowe i równe uprawnienia do nieruchomości, niezależnie od tego, czy jest to rachunek bankowy, rachunek maklerski czy nieruchomość. Jeśli jeden wspólny najemca umrze, prawo do przeżycia oznacza, że ​​jego współwłaściciel lub właściciele dzielą się swoją częścią równo, niezależnie od woli lub woli spadkobierców. O wiele trudniej jest zakwestionować przetrwanie niż rzucić wyzwanie woli.

Dokumentacja

Jednym z punktów, w którym prawo do przetrwania może być kwestionowane, jest to, czy dokumenty współwłasności zostały sporządzone prawidłowo. Sądy zakładają, że na przykład wspólne konta bankowe nie mają prawa do przeżycia, chyba że zostanie to wyraźnie określone. Jeśli wspólni najemcy nie wypełnili swoich dokumentów zgodnie z prawem stanowym i wymogami bankowymi, sąd może zdecydować, że nie ma dowodu na istnienie prawa do przeżycia.

Kontrola

Jeśli dokumentacja się utrzyma, ciężar dowodu spoczywa na osobie kwestionującej prawo do przeżycia. Strona internetowa Smarter Dollars stwierdza, że ​​prawo do przeżycia przewyższa testamenty, umowy z partnerami krajowymi, umowy pisemne i przepisy spadkowe dla osób, które umierają bez testamentu. Innym czynnikiem jest to, że wspólny najemca może wyssać rachunek bankowy lub szybko pozbyć się współwłasności, czyniąc tę ​​kwestię sporną poprzez umieszczenie nieruchomości poza zasięgiem spadkobierców.

Zamrażać

Ktoś, kto zamierza zakwestionować prawo do przeżycia na współwłasnym koncie bankowym, może poprosić bank lub wykonawcę majątku o zamrożenie go do czasu rozwiązania jakichkolwiek pytań. Nawet jeśli obydwa nazwiska znajdują się na koncie, a papierkowa robota jest w porządku, jeśli można wykazać, że pozostały przy życiu lokator nie wpłacił na konto żadnych pieniędzy, sąd może uznać, że nie był to prawdziwy wspólny najem i rozdzielić pieniądze zgodnie z wolą zmarłego.

Przypadki specjalne

W pewnych okolicznościach ustalone prawo do przetrwania nie wchodzi w grę. Na przykład, jeśli wspólni najemcy zginą razem w pożarze lub wypadku samochodowym, może nie być możliwe ustalenie, kto zginął pierwszy, więc udział każdego najemcy trafi do odpowiednich spadkobierców. Jeśli jeden najemca zostanie skazany za zamordowanie swojego współwłaściciela, nie może korzystać z przestępstwa, więc udział zmarłego trafi do jego innych współwłaścicieli lub, jeśli ich nie ma, do spadkobierców.