Spisu treści:
Zwykła mądrość wskazuje, że czynsz i spłata kredytu hipotecznego powinny wynosić około 30 procent dochodu z domu. Chociaż jest to dobra zasada, może ona, ale nie musi, dotyczyć konkretnej sytuacji. Jeśli chcesz dokładniej oszacować, co możesz sobie pozwolić na czynsz, oblicz rzeczywisty dochód z domu i zmniejsz go o inne wydatki i cele oszczędnościowe. Pozostała kwota to ile możesz sobie pozwolić na wynajem.
Wynagrodzenia i prowizje
Pierwszym krokiem do zrozumienia budżetu na wynajem jest udokumentowanie dochodów. Oprzyj swój budżet czynszu na miesięcznym dochodzie z domu, a nie na całkowitym rocznym wynagrodzeniu. Na przykład, jeśli brutto 5000 $ miesięcznie, ale tylko 3500 $ netto, użyj 3.500 $ jako podstawy do obliczenia swojego budżetu. Aby być bezpiecznym, należy wykluczyć roczne premie z tej liczby. Jeśli pracujesz na zlecenie w branży, która jest wysoce sezonowa, możesz wykluczyć szczególnie wysokie miesiące prowizyjne z obliczeń.
Rachunki i zobowiązania
Odliczaj miesięczne rachunki i inne zobowiązania od miesięcznego dochodu. Usługi komunalne, płatności samochodowe, telefon, internet, telewizja kablowa, ubezpieczenie, gaz, artykuły spożywcze, rejestracja i spłata kredytu studenckiego to najczęstsze rachunki i zobowiązania, które będziesz musiał ponieść. Pamiętaj, aby uwzględnić regularne wydatki, które płacisz tylko w trybie półrocznym lub rocznym. Na przykład, jeśli raz w roku dostaniesz poważną usługę samochodową, podziel ją na części miesięcznie i uwzględnij w obliczeniach.
Przypadkowe wydatki
Odliczaj miesięczne koszty dodatkowe i wydatki na styl życia. Ponieważ nie jesteś zobowiązany do dokonywania tych zakupów i nie otrzymujesz miesięcznego rachunku, może to być trudne do oszacowania. Jednak to nie czyni tych wydatków mniej realnymi lub odpowiednimi dla Twojego budżetu. Oblicz, ile średnio wydajesz na przedmioty takie jak jedzenie na mieście, koncerty, ubrania, muzykę, książki, kosmetyki, lekarstwa, członkostwo w siłowni, przybory toaletowe i artykuły gospodarstwa domowego. Jeśli masz problemy z oszacowaniem liczb, przejrzyj wyciągi bankowe z ostatnich kilku miesięcy, aby uzyskać realistyczne wyobrażenie o tym, co wydałeś w przeszłości.
Fundusze awaryjne
Wreszcie, odliczenie przydzielonej kwoty miesięcznego dochodu zarezerwowanego na środki nadzwyczajne. Jaki jest budżet na to, powinien być oparty na dochodzie i ile już zaoszczędziłeś. Eksperci finansowi zalecają, aby osoby miały fundusz awaryjny w wysokości od trzech do sześciu miesięcy dochodu z domu. Na przykład, jeśli twój dochód z domu wynosi 3500 USD, staraj się uzyskać fundusz nadzwyczajny w wysokości od 10 500 do 21 000 USD. Jeśli jeszcze nie masz nic zapisanego w funduszu awaryjnym, postaraj się odłożyć co najmniej 5 procent swojego domu na miesiąc i dostosować się do swojego budżetu. Kwota pozostała po potrąceniu płatności z funduszu awaryjnego, wraz z regularnymi i ubocznymi wydatkami, jest tym, na co możesz bezpiecznie pozwolić sobie na wydanie czynszu.