Spisu treści:
Umowa zakupu mieszkaniowego jest dokumentem prawnym, który zapewnia sprzedającemu pisemne powiadomienie, że jesteś zainteresowany zakupem jego nieruchomości. Sprzedający ma prawo przyjąć ofertę, złożyć ofertę lub odrzucić ofertę. Dobrym pomysłem jest uwzględnienie ram czasowych wymagających odpowiedzi w ciągu 48 godzin. Według Bankrate upewnij się, że rozumiesz wszystkie warunki przed podpisaniem umowy sprzedaży, ponieważ jest to wiążący dokument prawny.
Krok
Umieść nazwę (y) sprzedawcy (ów) na umowie. Wymień nazwisko (nazwiska) kupującego (ów). Dołącz adres właściwości fizycznej. Dodaj opis prawny nieruchomości znajdujący się w tytule własności nieruchomości lub w ewidencji podatnika.
Krok
Wpisz datę oferty w umowie. Należy również podać kwotę, którą zarabiasz na poważnie. Pieniężne pieniądze są zdeponowane i przechowywane na rachunku escrow do zamknięcia.
Krok
Dodaj cenę zakupu do umowy. Jest to kwota, którą oferujesz na nieruchomości mieszkalne. Zaznacz opcję pasującą do sposobu płacenia za nieruchomość, np. Gotówkę. Jeśli finansujesz nieruchomość, upewnij się, że umowa stanowi, że sprzedaż zależy od finansowania. Uwzględnij również pomoc sprzedawcy, jeśli zażądasz, aby poniósł wszelkie koszty zamknięcia, takie jak opłaty adwokackie.
Krok
Dołącz prośbę do sprzedającego o podanie wyraźnego tytułu i aktu własności nieruchomości. Określ w tej sekcji, jakie działania musi podjąć sprzedawca i kupujący, jeśli podczas wyszukiwania na tytule zostaną znalezione jakiekolwiek obciążenia.
Krok
Wstaw klauzulę zawierającą dodatkowe awarie, takie jak ankieta, inspekcja szkodników lub inspekcja domowa. Umieść datę rozliczenia w umowie, określając ramy czasowe zamknięcia sprzedaży. Ponadto, jeśli musisz najpierw sprzedać swój dom, dodaj tę ewentualność.
Krok
Umieść informacje dotyczące płatności i proporcjonalnego opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Należy również zawrzeć klauzulę warunku stwierdzającą, że miejsce zamieszkania musi znajdować się w tym samym stanie przy zamknięciu, jak przy przyjęciu oferty. Przeprowadzenie inspekcji przed zamknięciem pozwala kupującemu upewnić się, że nie ma nowych uszkodzeń.
Krok
Dodaj obszar dla dodatkowych przepisów. Ta sekcja może zostać ukończona, jeśli jakiekolwiek urządzenia lub inne ulepszenia pozostaną w domu po zamknięciu.