Spisu treści:
Warunkowo zatwierdzona pożyczka oznacza, że subemitent wstępnie zgodził się sfinansować pożyczkę, pod warunkiem spełnienia określonych warunków, zazwyczaj związanych z dokumentacją. Chociaż termin ten jest najczęściej używany w kredytach hipotecznych, zatwierdzenie warunkowe może również odgrywać rolę w finansowaniu samochodów, liniach kredytowych kapitału własnego, a nawet zatwierdzaniu kart kredytowych.
Różne typy wstępnego zatwierdzenia
Jeśli kupujesz kredyt na mieszkanie lub auto, jedną z pierwszych rzeczy, które chcesz zrobić, to spotkać się z urzędnikiem ds. Kredytów bankowych, aby określić, ile kwalifikujesz się pożyczyć i jaka będzie twoja stopa procentowa. Opiera się to po części na twoich zarobkach, długu i twojej zdolności kredytowej. Dobrym pomysłem jest dostarczenie kluczowych informacji na potrzeby tego wstępnego spotkania, takich jak odcinki wypłaty, zeznania podatkowe, wyciągi bankowe i lista zobowiązań dłużnych, takich jak karty kredytowe i pożyczki.
Wstępne zatwierdzenie
Po tym, jak urzędnik ds. Pożyczek przejrzy twoje dane finansowe, sprawdzi Twój kredyt i zweryfikuje twoje dochody, może udzielić ci listu zatwierdzającego. Oznacza to, że na podstawie dostarczonych informacji przysługuje Ci pożyczka do określonej kwoty. Taki list może dać ci trochę dodatkowej przewagi, gdy zaczniesz patrzeć na domy lub pojazdy, ponieważ wiesz, ile masz pracy, a sprzedawca wie, że oficjalnie rozpocząłeś proces finansowania.
Zatwierdzenia warunkowego
Warunkowe zatwierdzenie jest bardziej dogłębnym procesem niż wstępna akceptacja, a zatem ma większą wagę. Aby zostać warunkowo zatwierdzonym, gwarant kredytowy przechodzi przez pakiet finansowy i wykopuje trochę głębiej, aby potwierdzić jego dokładność. Subemitentem jest osoba, która ostatecznie zatwierdza lub zaprzecza pożyczce, więc jego nadzór i pogarszanie liczby ma więcej uprawnień niż urzędnik ds. Pożyczek. Kiedy otrzymasz warunkową zgodę, oznacza to, że w oparciu o Twoją obecną sytuację finansową pożyczka jest zatwierdzona - pod warunkiem, że spełnisz jeden lub więcej warunków i że Twoja sytuacja finansowa się nie zmieni.
Rodzaje warunków
Gdy subemitent ustala warunki ostatecznej zgody na pożyczkę, zwykle wiąże się to z dokumentacją lub dokumentacją. Na przykład możesz zostać poproszony o wyjaśnienie dużej wpłaty lub wypłaty, która pojawia się na wyciągu bankowym, lub przedstawić rachunek zysków i strat, jeśli jesteś samozatrudniony. Pożyczka może być również uzależniona od wyników oceny, jeśli kupujesz dom.
Dodatkowo może być tak, że Twój obraz finansowy nie zmieni się radykalnie. Na przykład, jeśli wychodzisz i kupujesz nowy samochód, domyślnie używasz karty kredytowej lub tracisz pracę, może to zmienić twoje okoliczności w takim stopniu, że warunkowe zatwierdzenie zostanie cofnięte.