Spisu treści:
- Co to jest Stowarzyszenie właścicieli domów?
- Złożenie skargi
- Sprawdź w różnych agencjach
- Złożenie pozwu
Przejście do dobrze utrzymanej społeczności ze stowarzyszeniem właścicieli domów może pomóc chronić twoją wartość domową, ale stawienie czoła niechcianym zasadom lub opłatom może być frustrującym bólem w budżecie. Jeśli masz problemy ze stowarzyszeniem właścicieli domów, może być czas na złożenie skargi.
Co to jest Stowarzyszenie właścicieli domów?
Stowarzyszenie właścicieli domów to zarząd utworzony i prowadzony przez społeczność. Pomaga utrzymać jednolitość i wygląd okolicy. Podobne stowarzyszenia istnieją również dla wspólnot mieszkaniowych i budynków mieszkalnych. Stowarzyszenia właścicieli domów ustanawiają i głosują zasady obowiązujące społeczność. Reguły te zazwyczaj wpływają na wygląd domów i stoczni oraz określają rodzaje działań, które można wykonywać na przedzie domu. Właściciele domów mogą aktywnie uczestniczyć w stowarzyszeniach właścicieli domów, uczestnicząc w spotkaniach zarządu, głosując w sprawach społeczności i ubiegając się o otwarte miejsca w zarządzie.
Złożenie skargi
Zacznij od złożenia sporu ze stowarzyszeniem właścicieli domów o problem. Może to być coś, co można wyjaśnić przed złożeniem skargi do wyższego urzędu. Jeśli już przekroczyłeś ten punkt, najpierw zajrzyj do władz lokalnych. Skontaktuj się ze swoim ratuszem, aby sprawdzić, czy istnieje komisja lub lokalny rzecznik praw obywatelskich, aby rozpatrywać skargi stowarzyszeń właścicieli domów. Zazwyczaj będziesz musiał wypełnić formularz skargi i poczekać, aż rzecznik zajmie się tą sprawą. Rzecznik może próbować wypracować kompromis między tobą a stowarzyszeniem właścicieli domów lub może rządzić na korzyść jednej lub drugiej strony. Jeśli to nie zadziała, możesz skontaktować się z grupami stanowymi i federalnymi.
Sprawdź w różnych agencjach
Niektóre stany mają specjalne biura utworzone w związku ze stowarzyszeniami właścicieli domów. Na przykład w Kolorado działa Centrum Informacji i Zasobów HOA pod kierownictwem Wydziału Nieruchomości, który gromadzi informacje od stowarzyszeń właścicieli domów „z otrzymanych zapytań i skarg”. Nie ma ustalonych ogólnokrajowych agencji, których zadaniem jest obsługa skarg stowarzyszeń właścicieli domów. W przypadku skarg dotyczących dyskryminacji, nękania i nieuczciwych opłat można skontaktować się z Biurem Uczciwej Mieszkalnictwa i Równych Szans, które jest oddziałem amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Posiada biura w wielu regionach w całym kraju. Federalna Komisja Handlu to urząd federalny, który może przyjmować skargi dotyczące nieuczciwych praktyk handlowych, oszukańczej reklamy i nieuczciwej windykacji należności. Agencja mówi: „FTC nie może rozpatrywać indywidualnych skarg konsumentów, ale mamy wskazówki, które pomogą Ci odzyskać pieniądze”.
Złożenie pozwu
Umowy ze stowarzyszeniami właścicieli domów są często uważane za kontrakty w świetle prawa, więc możesz zostać zmuszony do złożenia pozwu w celu zwalczania niechcianych wytycznych lub opłat. Wydanie orzeczenia na Twoją korzyść może być trudne, zwłaszcza jeśli wiedziałeś o wytycznych stowarzyszenia właścicieli domów przed zakupem domu. Prawnik specjalizujący się w prawie nieruchomości może pomóc w ustaleniu, czy możliwe jest uzyskanie pozytywnego wyniku procesu sądowego.