Spisu treści:
Właściciele domów refinansują się, aby zastąpić obecny kredyt hipoteczny bardziej pożądaną pożyczką lub „wypłacić” i otrzymać sumę kapitału własnego domu. Jeśli masz wystarczający kapitał własny, możesz zrobić trochę z obu dzięki ograniczonemu refinansowaniu wypłaty. Ograniczona wypłata, znana również jako refinansowanie według stopy i terminu, pozwala uzyskać korzystniejsze warunki kredytu, wykorzystać kapitał do spłaty zadłużenia hipotecznego i otrzymać ograniczoną kwotę pieniędzy przy zamykaniu.
Jak Limit kredytodawców wypłaca kwoty
Kredytodawcy nie finansują więcej niż twój dom jest warty lub pozwalają ci agresywnie wypłacać kapitał własny domu podczas refinansowania. Kredytodawcy finansują określony procent wartości twojego domu, stosunek znany jako kredyt do wartości lub LTV. 80 procent LTV lub mniej jest idealne, ale niektórzy kredytodawcy mogą dopuścić do 95 procent LTV za ograniczoną wypłatę gotówki.
Koszty objęte ograniczoną wypłatą
Możesz otrzymać stosunkowo niewielką kwotę pieniędzy po zamknięciu ograniczonego refinansowania wypłaty. Wytyczne kredytowe Fannie Mae pozwalają kredytobiorcom na otrzymanie mniejszej z 2 procent nowej kwoty kredytu lub 2 000 USD zwrotu gotówki. Saldo kredytu refinansowego może spłacić koszty zamknięcia, takie jak opłaty pożyczkodawcy i przedpłaty oraz poprzednia pierwsza hipoteka i druga hipoteka.