Spisu treści:
Wartości nieruchomości to ruchome cele, więc wartość podatkowa domu może być niższa niż oczekiwana. Wartość opodatkowana różni się także od wartości rynkowej. Wartość rynkowa reprezentuje cenę, jaką rozsądnie wyposażony kupujący zapłaciłby za twój dom.
Jak oceniają podatnicy Rysunek
Twój miejski podatnik sprawdza wartości domu, aby określić zobowiązania podatkowe każdej nieruchomości. Ta ocena, która pochodzi z oceny podatkowej, służy jako podstawa rocznego rachunku podatku od nieruchomości. Asesorzy podatkowi wykorzystują informacje z ostatnich sprzedaży domów, aby uzyskać oszacowaną wartość zbliżoną do wartości rynkowej. Czynniki takie jak inflacja, lokalne stawki czynszu i koszty budowy mogą mieć wpływ na wycenę asesora.
Jak mierzą się wartości rynkowe
Rzeczoznawcy majątkowi szacują wartości rynkowe w dużej mierze porównując swój dom z porównywalną sprzedażą w domu. Wycena domu jest wykorzystywana do zakupu kredytu lub refinansowania lub do sprzedaży domu. Prawdziwą wartością rynkową domu jest jednak jego cena sprzedaży, jeśli została niedawno zakupiona. Wartości podatkowe i wartości rynkowe często różnią się, ponieważ osoby oceniające dokonują ponownej oceny raz w roku - czasami rzadziej. Jednak warunki rynkowe i wartości rynkowe zmieniają się w sposób ciągły, w zależności od większych czynników ekonomicznych.