Spisu treści:
- Średnie opłaty depozytowe
- Opłaty depozytowe według lokalizacji
- Wariancja w opłacie depozytowej
- Dodatkowe opłaty Escrow
Gdy nabywca nieruchomości i sprzedający uzgodnią transakcję, może zostać zaangażowana firma depozytowa. Firmy depozytowe służą jako neutralne strony trzecie, zapewniając, że wszystkie prawne aspekty transakcji dotyczących nieruchomości postępują prawidłowo i że wszystkie płatności są dokonywane na rzecz właściwych stron. Firma depozytowa na rynku nieruchomości pozwala na wymianę środków tylko wtedy, gdy spełnione zostaną wszystkie wymogi. Firmy Escrow pobierają opłaty za swoje usługi, aw Kalifornii różnią się w zależności od lokalizacji i firmy.
Średnie opłaty depozytowe
Począwszy od 2014 r. Opłaty depozytowe w Kalifornii mogą wahać się od 150 USD na dolnym krańcu do 800 USD na koniec. Ogólnie rzecz biorąc, opłaty depozytowe zwykle wynoszą od 300 do 500 USD w wielu transakcjach dotyczących nieruchomości mieszkalnych, przy wspólnej średniej 450 USD. Stopy depozytowe w Kalifornii również są wyższe niż inne stany ze względu na tradycyjnie aktywne rynki nieruchomości w całym stanie.
Opłaty depozytowe według lokalizacji
W większości stanów opłaty escrow pozostają zasadniczo takie same w całym stanie, ale Kalifornia jest godnym uwagi wyjątkiem. Zasady dotyczące nieruchomości i opłaty w Kalifornii różnią się między obszarami północnymi i południowymi, co stanowi wyraźny podział, który może utrudniać oszacowanie kosztów dla całego stanu. Ponieważ południowa część Kalifornii korzysta z niezależnych usług depozytowych, rzeczywiste opłaty depozytowe za nieruchomości mogą być nawet dwukrotnie wyższe niż północna część opłat państwowych.
Wariancja w opłacie depozytowej
Stawki depozytów nie są ustalane przez stany i czasami występuje duża różnica w opłatach nie tylko z obszaru na obszar, ale także pomiędzy firmami depozytowymi. Charakter samej transakcji dotyczącej nieruchomości wpływa również na opłaty escrow. Jeśli sprzedaż i zakup nieruchomości jest skomplikowana, opłaty escrow będą wyższe. Cena nieruchomości może również zwiększyć koszt usług escrow, zwłaszcza w południowej Kalifornii, gdzie każda 1000 $ ceny sprzedaży zwiększa opłaty escrow.
Dodatkowe opłaty Escrow
Opłaty Escrow w Kalifornii mogą również powodować dodatkowe opłaty w szczególnych okolicznościach. Na przykład, jeśli escrow z nieruchomościami musi się zamknąć poza biurami firmy escrow, firma może pobierać dodatkowe 25 do 35 dolarów za zamknięcie w innym miejscu. Pomocne mogą być zakupy wśród firm depozytowych w Kalifornii po konkurencyjnych cenach. Jednak porównywanie opłat między firmami depozytowymi za pośrednictwem oficjalnego raportu może również kosztować do 200 USD samodzielnie.