Spisu treści:
Podatki od nieruchomości mogą pochodzić z bardzo wysokiej ceny. Podatek od zysków kapitałowych potroił się w ciągu ostatnich 100 lat i stanowi lukratywny strumień dochodów dla rządu USA. Kiedy sprzedajesz swój dom i osiągasz znaczne zyski, dobrze jest wiedzieć, jak uniknąć podatków od sprzedaży nieruchomości. Oto kilka dobrych sposobów na utrzymanie wysokiego zysku i niskich podatków.
Krok
Podaruj zysk swoim dzieciom. IRS zezwala na prezenty dla członków rodziny jako kwotę niepodlegającą opodatkowaniu. Jeśli sprzedaż domu jest niższa od limitu podlegającego opodatkowaniu IRS, można uniknąć podatków, przekazując zysk na konto jednego z dzieci lub wypłacając kwotę między kilkoma dziećmi, aby spełnić ograniczenia.
Krok
Załóż straty w nieruchomościach w tym samym roku, w którym zyskasz. Jeśli sprzedajesz swoje główne miejsce zamieszkania dla zysku, przenieś się do większej, droższej nieruchomości lub kupuj nieruchomość inwestycyjną w tym samym czasie. Spowoduje to stratę w transakcjach dotyczących nieruchomości, co pomoże uniknąć podatków od nieruchomości.
Krok
Korzystaj z nieruchomości jako podstawowego miejsca zamieszkania przez 24 miesiące przed datą sprzedaży. Takie postępowanie w przypadku nieruchomości inwestycyjnych może znacznie obniżyć podatek od zysków kapitałowych z transakcji dotyczących nieruchomości przy posiadaniu nieruchomości inwestycyjnych. Zamieszkaj w nieruchomości na 2 lata przed datą sprzedaży, a podatek od zysków kapitałowych zmniejszy się do prawie nic.
Krok
Zaufaj posiadaniu nieruchomości. Pełnomocnik ds. Nieruchomości może umieścić wszystkie nieruchomości i zabezpieczenia jako część niepodlegającego opodatkowaniu trustu, który może zostać przekazany spadkobiercom po śmierci. Dzięki temu możesz zarabiać na nieruchomościach, kupować i sprzedawać nieruchomości i robić to bez konsekwencji podatkowych.
Krok
Weź udział w wymianie nieruchomości. Osoby handlujące nieruchomościami poprzez transakcje zaufania lub umowy sprzedaży mogą całkowicie uniknąć podatków od nieruchomości. Obie nieruchomości muszą być wolne od wszelkich zastawów lub banknotów, aby zakończyć to pomyślnie, jednak jest to świetny sposób na gromadzenie paczek nieruchomości bez konsekwencji podatkowych.