Spisu treści:
Wynajem domu jest czasem trudnym i czasochłonnym zadaniem - musisz przygotować miejsce, znaleźć najemcę, ocenić najemcę, a następnie zarządzać najemcą, gdy jest on obecny w domu. Możesz pomyśleć, że wynajęcie domu członkowi rodziny upraszcza sprawę, ale w niektórych przypadkach może okazać się równie skomplikowane, jeśli nie więcej. Podejmij kilka środków ostrożności, aby uniknąć problemów związanych z wynajęciem krewnego.
Krok
Zaplanuj spotkanie przy stole, aby omówić z nim twarzą w twarz. Wyjaśnij mu, że musisz traktować ten układ tak samo, jak gdyby był obcym.
Krok
Zdecyduj, czy będziesz potrzebować sprawdzenia kredytu i tła dla swojego członka rodziny przed wynajęciem domu. Jeśli jesteś bardzo bliskim członkiem rodziny, którego znasz od lat i ufasz, możesz zdecydować się na pominięcie kontroli kredytowej. Jeśli planujesz wynająć odległego krewnego, możesz uruchomić czek przed wyrażeniem zgody na takie rozwiązanie.
Krok
Ustaw miesięczną opłatę za czynsz dla członka rodziny. Przepisy IRS stanowią, że jeśli wynajmujesz członkowi rodziny, musisz pobierać uczciwą cenę wynajmu, w przeciwnym razie uważa się to za osobiste wykorzystanie do celów podatkowych (w tym przypadku możesz mieć ograniczenia dotyczące kosztów uzyskania przychodu). Uczciwa cena najmu to czynsz rynkowy, który inni w okolicy pobierają od obcych za wynajem podobnego domu. Możesz sprawdzić uczciwe stawki rynkowe w witrynie Departamentu Rynku Mieszkaniowego USA.
Krok
Utwórz oficjalną dzierżawę, tak jak w przypadku zwykłego najemcy. Nie zadowalaj się dzierżawą słowną tylko dlatego, że masz do czynienia z krewnym. Wyjaśnij wszystkie uzgodnione terminy najmu, w tym kwotę czynszu, długość najmu i kwotę kaucji wymaganą do przejęcia domu. Standardową dzierżawę można znaleźć online za darmo lub za opłatą.