Spisu treści:
Obliczanie własnego rachunku podatku od nieruchomości pomaga zaplanować i budżetować nadchodzące wydatki roczne. Podstawowa formuła pomaga określić kwotę, którą prawdopodobnie będziesz winien. Rachunek twojego samorządu może różnić się od twojego szacunku i zmienia się corocznie po powtarzających się ocenach wartości. Musisz znać swoją stawkę podatku lokalnego i oszacowaną wartość.
Sprawdź stawkę podatku
Stawki podatku od nieruchomości różnią się w zależności od obszaru i mogą ulec zmianie w zależności od potrzeb finansowych Twojej dzielnicy podatkowej. Skontaktuj się z doradcą podatkowym lub sprawdź stronę internetową swojego organu podatkowego, aby ustalić aktualną stawkę podatku.
Pomnóż przez oszacowaną wartość
Najbardziej podstawowym sposobem obliczenia rachunku podatkowego jest pomnożenie ogólnej stawki podatkowej przez oszacowaną wartość domu. Ponieważ szacowana wartość może się zmieniać co roku, potrzebujesz najnowszej wartości oceny. Organy podatkowe mają różne metody obliczania szacowanej wartości, a bieżąca wartość rynkowa domu może nie odpowiadać wartości oszacowanej w podatku. Dzieje się tak, ponieważ niektóre obszary używają procentu wartości rynkowej, a nie pełnej wartości rynkowej, lub oceniają wartość co trzy do czterech lat, a nie co roku. Skontaktuj się ze swoim miejskim organem podatkowym, aby znaleźć swoją aktualną wartość.
Przykłady szacunków
Na przykład w New Jersey, gdzie 100 procent wartości rynkowej domu jest wartością oszacowaną, należy pomnożyć ogólną stawkę podatku -.03758 (od 2014 r.) - przez wartość domu. Zatem dom o wartości 300 000 USD przyniesie roczny rachunek podatkowy w wysokości 11 274 USD. Wzór na przykład to 300 000 *.03758.