Jak zatrzymać zawiadomienie o eksmisji, gdy potrzebujesz pomocy finansowej

Jeśli otrzymałeś zawiadomienie o eksmisji, ponieważ spóźniłeś się z czynszem, możesz mieć kilka możliwości pozostania w domu, przynajmniej tymczasowo. Uzyskiwanie porady prawnej, a także komunikowanie się z właścicielem, może utknąć lub zatrzymać eksmisję. Daje to czas na odzyskanie środków finansowych i utrzymanie domu lub znalezienie nowego bez eksmisji na swoim koncie.

Rozmowa z właścicielem mieszkania na temat Twojej sytuacji finansowej może powstrzymać eksmisję. Kredyt: i_frontier / iStock / Getty Images

Skontaktuj się z właścicielem lub zarządcą nieruchomości

Przepisy dotyczące wynajmującego wymagają od właścicieli lokali wysłania zawiadomień o eksmisji, co stanowi pierwszy krok w kierunku rozwiązania umowy o najemcy. Otrzymanie zawiadomienia o eksmisji oznacza, że ​​wynajmujący chroni swoje prawa, ale nadal może chcieć z tobą pracować. Skontaktuj się z nim, wyjaśnij swoją sytuację finansową i spróbuj wynegocjować plan płatności lub obniżkę czynszu.

Jeśli nie możesz pozostać w domu, nadal możesz mieć alternatywę dla eksmisji. Wynajmujący może chcieć odrzucić sprawę sądową, jeśli dobrowolnie wyprowadzisz się lub pomożesz jej w znalezieniu nowego najemcy. Aby się chronić, uzyskaj na piśmie zgodę i poproś ją o podpisanie.

W niektórych obszarach sądy lokalne oferują usługi mediacji właściciel-najemca. Mediatorzy współpracują z właścicielami i najemcami, aby rozwiązywać problemy bez stawania przed sędzią. Jeśli wynajmujący niechętnie współpracuje z tobą, może być skłonny rozwiązać sprawę za pośrednictwem mediatora.

Uzyskaj porady prawne

Rozmowa z prawnikiem może dać ci lepsze wyobrażenie o tym, jakie masz prawa i jakie powinny być Twoje kolejne kroki. Prawnik może również przejrzeć Twoją sprawę i poinformować Cię, jeśli masz szansę bronić się przed eksmisją.

Jeśli nie stać Cię na adwokata, skontaktuj się z lokalnym Towarzystwem Pomocy Prawnej. Adwokaci pomocy prawnej mogą doradzać w sprawie strategii zapobiegania lub opóźniania eksmisji i mogą reprezentować Cię w sądzie. Inną opcją jest zapłacenie za konsultację z prawnikiem, który może pomóc Ci przygotować się do reprezentowania siebie w sądzie.

Poproś o pomoc organizacje charytatywne i agencje pomocy społecznej

Jeśli masz trudności z opłaceniem czynszu, skontaktuj się z lokalnymi organizacjami charytatywnymi i agencjami pomocy społecznej. Wiele osób oferuje pomoc w nagłych wypadkach osobom potrzebującym.

Oto kilka pomysłów na uzyskanie pomocy finansowej:

• The United Way sponsoruje usługę 2-1-1, która łączy osoby z pomocą społeczną i pomocą. Ta usługa nie działa we wszystkich społecznościach.

• Niektóre centra społeczności Armii Zbawienia zapewniają pomoc w wynajmie.

• Porozmawiaj z doradcą mieszkaniowym zatwierdzonym przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w Stanach Zjednoczonych na temat swojej sytuacji.

• Jeśli jesteś weteranem, VA zarządza infolinią National Call Center for Homeless Veterans, 877-424-3838.

• Niektóre stany i miasta prowadzą numery interwencyjne dla bezdomnych i zagrożonych utratą domów. HUD prowadzi listę online usług państwowych.

• Wiele bibliotek publicznych prowadzi listę publicznych i prywatnych programów opieki społecznej w swoich punktach referencyjnych lub informacyjnych. Zadzwoń lub odwiedź lokalną bibliotekę, aby dowiedzieć się, co jest dostępne w Twojej społeczności.

Iść do sądu

Nawet jeśli nie jesteś w stanie spłacić swojego czynszu do czasu przybycia daty sądu, weź udział w przesłuchaniu. Dlatego:

• Ty i twój adwokat, jeśli go macie, może być w stanie pokazać sędziemu, że właściciel nie zastosował odpowiednich procedur podczas składania eksmisji. Sędzia może wydać orzeczenie przeciwko wynajmującemu lub oddalić sprawę.

• Wynajmujący może nie pojawić się, powodując zwolnienie. Podczas gdy twój właściciel może się udawać, będziesz miał więcej czasu na znalezienie nowego domu.

• W niektórych stanach, takich jak Waszyngton, prawo zezwala na przywrócenie dzierżawy, jeśli zapłacisz sądowi czynsz zwrotny i koszty sądowe.