Spisu treści:
Gdy wynajmujesz lokatorowi sekcji 8, Urząd Mieszkaniowy lub HA, który prowadzi program w Twoim rejonie, wyśle Ci formularz 1099-C, podając kwotę czynszu, który zapłacił ci w poprzednim roku. HA wyśle również te informacje do Internal Revenue Service lub IRS. Twoi najemcy nie dostarczą 1099 formularzy, ale nadal musisz zgłaszać wszystkie dochody otrzymywane z ich części czynszu. Niezgłoszenie dochodów z czynszów określonych w sekcji 8 może doprowadzić do nałożenia grzywien lub pozbawienia wolności za uchylanie się od opodatkowania.
Krok
Pobierz formularz podatkowy Harmonogram E ze strony internetowej IRS. Umieść swoje nazwisko i numer ubezpieczenia społecznego na górze strony.
Krok
Podaj adres nieruchomości i typ nieruchomości, np. Dom jednorodzinny, dwupoziomowy lub wielorodzinny, w pierwszej sekcji. Jeśli korzystałeś z nieruchomości jako miejsca zamieszkania przez ponad dwa tygodnie, zaznacz to, zaznaczając pole „Tak”. Jeśli nie, zaznacz „Nie”
Krok
Podaj całkowitą kwotę czynszu otrzymaną w linii trzeciej. Obejmuje to część czynszu najemcy i kwotę, którą zapłacił Sekcja 8.
Krok
Uwzględnij wydatki poniesione z tytułu wynajmu i wszelkie amortyzacji na liniach od piątej do 20.
Krok
Odejmij koszt i amortyzację od dochodu, który otrzymałeś, aby uzyskać całkowity dochód z wynajmu podlegającego opodatkowaniu. Dołącz ten numer do linii 17 formularza 1040.