Spisu treści:
Pod koniec XIX wieku i na początku XX wieku rząd Stanów Zjednoczonych zachęcał do osiedlania się na Zachodzie, oferując darmową ziemię każdemu, kto będzie mieszkał na ziemi i ją poprawiał. Te zagrody pomogły zaludnić zachodnie stany. Federal Land Policy Act z 1976 r. Uchylił program zagospodarowania i zakończył erę wolnych gruntów rządowych. Dzisiaj, kiedy ludzie mówią o zagospodarowaniu, zazwyczaj oznaczają budowę domu, w którym mogą żyć samowystarczalnie. Jeśli ziemia jest niedroga, tym lepiej. Możesz znaleźć swoją ziemię do zagospodarowania, jeśli jesteś gotów poświęcić czas i wysiłek, i poczekać na odpowiedni układ.
Krok
Zawęź wybór do określonego obszaru kraju. Jeśli zamierzasz uprawiać ogród lub hodować zwierzęta gospodarskie, zastanów się nad klimatem i okresem wegetacji oraz rodzajem upraw, które możesz oczekiwać. Jeśli chcesz mieszkać w pobliżu rodziny, umieść to na liście kryteriów. Wyszukaj online kalkulator kosztów utrzymania, aby porównać koszty utrzymania w różnych lokalizacjach. Spójrz także na możliwości zatrudnienia. Większość gospodarzy musi pracować co najmniej w niepełnym wymiarze godzin, aby wspierać swoje zagrody.
Krok
Sprawdź swoje finanse i określ, ile możesz zapłacić za nowe gospodarstwo. Pamiętaj, aby wziąć pod uwagę koszty przeniesienia i pieniądze na ulepszenia nieruchomości. Jeśli nie masz wystarczającej ilości pieniędzy, aby zapłacić za nieruchomość wprost, oblicz, ile z zaliczki i kwoty miesięcznej płatności możesz sobie pozwolić.
Krok
Zbadaj lokalne ograniczenia, zarządzenia i prawa w obszarze, w którym jesteś zainteresowany kupnem nieruchomości. Jeśli zamierzasz hodować zwierzęta, chcesz mieć pewność, że takie działania są dozwolone. Określ, czy woda jest dostępna na danym obszarze lub czy będziesz w stanie wywiercić studnię lub zbudować cysternę. Na przykład prawo Colorado zabrania gromadzenia wody deszczowej w beczce deszczowej lub spłuczce. Niektóre obszary nie mają wody pitnej. Niektóre wymagają infrastruktury ograniczania twardości wody. Przed zakupem upewnij się, że masz wodę i inne media.
Krok
Wyszukaj oferty nieruchomości w wybranym przez Ciebie miejscu. Może to nie przynieść korzyści w twoim przedziale cenowym, ale da ci wyobrażenie o tym, co jest dostępne i po co sprzedaje się nieruchomości. Skontaktuj się z agentem nieruchomości, który specjalizuje się w nieruchomościach zagrody. Zapytaj również o foreclosures i krótkiej sprzedaży, również. Zapisz się do lokalnej gazety i zapoznaj się z ofertami nieruchomości.
Krok
Sprawdź aukcje w serwisie eBay w celu znalezienia ziemi w wybranym przez Ciebie obszarze. Szukaj ofert bez ceny minimalnej, co oznacza, że licytant, który zaoferuje najwyższą cenę, wygra ziemię bez względu na wysokość oferty. Przeczytaj uważnie listę i zwróć uwagę na wszelkie dodatkowe opłaty, takie jak rejestracja tytułu lub opłaty za dokumentację, które zwykle wynoszą nie więcej niż kilkaset dolarów. Znajdź dokładny opis partii i zbadaj losy. Odwiedź obszar, jeśli to możliwe, ale wiedz, że Google Maps i Powiatowy Inspektor Podatkowy mogą dostarczyć więcej informacji na temat ziemi. Określ, czy ląd jest dostępny drogą i czy dostępne są jakiekolwiek media. Zadawaj pytania sprzedawcy przed złożeniem oferty.
Krok
Przeszukaj rejestry podatkowe hrabstwa dla nieruchomości będących własnością osób, które żyją poza stanem. Możesz przeszukiwać wielu asesorów podatkowych online. Napisz list do właściciela każdej nieruchomości, która Cię interesuje i złóż ofertę zakupu ziemi. Wielokrotnie właściciele nieruchomości niezabudowanych odziedziczyli nieruchomość i oferowali zakup nieruchomości.
Krok
Umieść ogłoszenie w lokalnej gazecie, w której chcesz się rozliczyć. Opisz rodzaj nieruchomości, której szukasz, i kwotę, którą możesz zapłacić. Zobacz, czy masz jakieś odpowiedzi. Możesz również zaproponować umowę typu „dzierżawa do własnego”. Sprzedawca, którego nieruchomość jest na rynku od jakiegoś czasu, może Cię zainteresować ofertą.