Spisu treści:
REIT to skrót od Real Estate Investment Trust. REIT jest spółką inwestycyjną, której kapitał jest inwestowany w aktywa generujące dochód, takie jak komercyjne budynki biurowe lub budynki mieszkalne. REIT mogą również inwestować w domy spokojnej starości, mieszkania własnościowe i centra handlowe.
Jak założyć fundusz inwestycyjny nieruchomości
Krok
Napisz umowę partnerską dla partnerów, którzy tworzą REIT. Umowa partnerska musi zawierać szczegóły dotyczące własności, obowiązków zarządczych i wkładów finansowych. Umowa partnerska powinna mieć formę „korporacji z ograniczoną odpowiedzialnością” i musi być sporządzona przez prawnika.
Krok
Złóż zaświadczenie o wpisie do sekretariatu stanu w stanie, w którym REIT będzie miał swoją siedzibę, i załóż interesy. Opłata za plik różni się w zależności od stanu.
Krok
Napisz prywatne memorandum ofertowe (PPM). PPM służy do wprowadzenia REIT i jego celów inwestycyjnych do potencjalnych inwestorów w celu pozyskania funduszy.
Krok
Wyślij PPM do wykwalifikowanych potencjalnych inwestorów. Można to zrobić indywidualnie lub poprzez ustawienie grupy.
Krok
Zarejestruj co najmniej 100 inwestorów, minimum wymagane dla REIT.
Krok
Zmień poprzednią umowę partnerską, aby odzwierciedlała nowy REIT i zmień certyfikat rejestracji w sekretariacie urzędu stanu.
Krok
Złóż formularz Internal Revenue Service 1120, który zwalnia Cię z obowiązku płacenia podatków od przedsiębiorstw od przychodów z REIT, pod warunkiem, że 90 procent zarobków zostanie rozdzielone.
Krok
Zainwestuj kapitał, który został pozyskany w nieruchomości.