Jak założyć firmę REIT

REIT to skrót od Real Estate Investment Trust. REIT jest spółką inwestycyjną, której kapitał jest inwestowany w aktywa generujące dochód, takie jak komercyjne budynki biurowe lub budynki mieszkalne. REIT mogą również inwestować w domy spokojnej starości, mieszkania własnościowe i centra handlowe.

Real Estate Investment Trusts inwestują w różne nieruchomości

Jak założyć fundusz inwestycyjny nieruchomości

Krok

Napisz umowę partnerską dla partnerów, którzy tworzą REIT. Umowa partnerska musi zawierać szczegóły dotyczące własności, obowiązków zarządczych i wkładów finansowych. Umowa partnerska powinna mieć formę „korporacji z ograniczoną odpowiedzialnością” i musi być sporządzona przez prawnika.

Krok

Złóż zaświadczenie o wpisie do sekretariatu stanu w stanie, w którym REIT będzie miał swoją siedzibę, i załóż interesy. Opłata za plik różni się w zależności od stanu.

Krok

Napisz prywatne memorandum ofertowe (PPM). PPM służy do wprowadzenia REIT i jego celów inwestycyjnych do potencjalnych inwestorów w celu pozyskania funduszy.

Krok

Wyślij PPM do wykwalifikowanych potencjalnych inwestorów. Można to zrobić indywidualnie lub poprzez ustawienie grupy.

Krok

Zarejestruj co najmniej 100 inwestorów, minimum wymagane dla REIT.

Krok

Zmień poprzednią umowę partnerską, aby odzwierciedlała nowy REIT i zmień certyfikat rejestracji w sekretariacie urzędu stanu.

Krok

Złóż formularz Internal Revenue Service 1120, który zwalnia Cię z obowiązku płacenia podatków od przedsiębiorstw od przychodów z REIT, pod warunkiem, że 90 procent zarobków zostanie rozdzielone.

Krok

Zainwestuj kapitał, który został pozyskany w nieruchomości.