Spisu treści:
- Prawo Stowarzyszenia właścicieli domów w Południowej Karolinie
- Przepisy i wymagania
- Dodatkowe mandaty stowarzyszenia
- Obowiązki właściciela domu
13 stycznia 2009 r. Bill 30 został wprowadzony w Senacie Karoliny Południowej sponsorowany przez senatora Derrell Jackson. Bill 30 był propozycją zmiany Kodeksu Prawa Południowej Karoliny z 1976 r., Dodając nowy rozdział zatytułowany „Ustawa o stowarzyszeniu właścicieli domów w Karolinie Południowej”.
Prawo Stowarzyszenia właścicieli domów w Południowej Karolinie
Pierwotną propozycją było zwiększenie liczby sporów między stowarzyszeniami właścicieli domów i ich członkami. Prawo zwiększyło przejrzystość działalności stowarzyszenia, wymagając od funkcjonariuszy stowarzyszenia prowadzenia określonej dokumentacji. Ponadto ustawa wyznaczyła Departament Spraw Konsumenckich jako agencję państwową do obsługi i monitorowania transakcji stowarzyszeń.
Przepisy i wymagania
Nowa ustawa nakłada pewne ograniczenia i wymogi na stowarzyszenie właścicieli domów, takie jak coroczny wzrost oceny, specjalne powiadomienie o przesłuchaniu przed zawieszeniem przywilejów lub usług za niepłacenie składek i niewiążąca mediacja za pośrednictwem Departamentu Spraw Konsumenckich. Wyjaśnia również, że stowarzyszenie właścicieli domów ma wobec swoich członków obowiązek, uczciwość, lojalność i opiekę, w tym „obowiązek należytej staranności”, oraz zapewnia procedury egzekwowania i środków zaradczych w przypadku naruszeń ustawy.
Dodatkowe mandaty stowarzyszenia
Ustawa o stowarzyszeniu właścicieli domów wymaga corocznego odnawiania świadectwa rejestracji w Departamencie Spraw Konsumenckich. Projekt zawiera również obowiązkowe zasady dotyczące częstotliwości i zawiadomień o spotkaniach i działaniach zarządu, konserwacji, konserwacji i dostępności zapisów, zastrzeżenie, że budżet i roczne sprawozdanie finansowe powinny być przygotowane i składanie rocznego raportu operacyjnego z Departament Spraw Konsumenckich w Południowej Karolinie.
Obowiązki właściciela domu
Właściciel domu ma własne obowiązki wynikające z ustawy. Jest on zobowiązany do pozostania na bieżąco i uczestniczenia w działalności stowarzyszenia właściciela domu poprzez czytanie protokołów z posiedzeń, uczestnictwo w dorocznym spotkaniu, zrozumienie budżetu i wolontariat w służbie w komisji lub radzie. Musi on utrzymywać aktualny adres ze stowarzyszeniem właścicieli domów, terminowo płacić jego oceny oraz rozumieć i przestrzegać restrykcyjnych umów, regulaminów i innych zasad i przepisów.