Spisu treści:
- Wymagane pokrycie
- Minimalne wymagania
- Wymagania dotyczące ubezpieczenia powodziowego
- Texas FAIR Program
Jeśli chodzi o ubezpieczenie domu, wszystko jest z pewnością większe w Teksasie. W 2008 r. Instytut Informacji Ubezpieczeniowej poinformował, że Texans zapłacili prawie dwukrotnie więcej niż średnia krajowa w składkach ubezpieczeniowych właścicieli domów, czyli 1460 USD na dom rocznie.Nie istnieją żadne przepisy obowiązujące w Teksasie, które wymuszają ubezpieczenie domu, ale większość pożyczkodawców może wymagać ubezpieczenia domu obciążonego hipoteką.
Wymagane pokrycie
W zależności od pożyczkodawcy może być wymagane wykupienie ubezpieczenia od ubezpieczenia domu jako warunku kredytu hipotecznego. Po spłacie kredytu hipotecznego możesz zrzucić wymagany zasięg.
Minimalne wymagania
Zgodnie z prawem stanowym w Teksasie, o ile kredytodawca bankowy może wymagać ubezpieczenia domu od nieruchomości obciążonej hipoteką, pożyczkodawca nie może zażądać pokrycia, które przekracza wartość zastępczego mieszkania i rzeczy osobistych, niezależnie od całkowitej kwoty kredytu hipotecznego. Przy ustalaniu kosztu zastąpienia domu kredytodawca bankowy nie może również wziąć pod uwagę godziwej wartości rynkowej domu, co może zwiększyć ogólny wymóg pokrycia.
Wymagania dotyczące ubezpieczenia powodziowego
Jeśli mieszkasz na „specjalnym obszarze zagrożenia powodziowego”, co oznacza, że masz jedno-procentowe lub wyższe ryzyko rocznych szkód powodziowych, Twój pożyczkodawca może zażądać od Ciebie ubezpieczenia od powodzi z NFIP lub Narodowego Programu Ubezpieczenia Powodziowego. Prawo wymaga również wykupienia ubezpieczenia od powodzi w NFIP przed zakupem ubezpieczenia od huraganów w TWIA lub Texas Windstorm Insurance Association, ale tylko jeśli mieszkasz na wybrzeżu Zatoki Meksykańskiej, przebywasz w strefach powodziowych V, VE lub V1- V30 lub skonstruował, zmienił lub przebudował twoją nieruchomość po 1 września 2009 r. Strona internetowa Federalnej Agencji Zarządzania Kryzysowego zawiera mapy stref powodziowych dla hrabstw Texas, a także stron TWIA i NFIP (patrz Zasoby).
Texas FAIR Program
Według Departamentu Ubezpieczeń Teksasu, właściciele domów, którzy nie mogą sobie pozwolić lub którym odmawia się ubezpieczenia domu, mają opcje, jeśli chodzi o przystępne pokrycie. Texas FAIR, czyli Fair Access to Insurance Requirements Plan, zapewnia ubezpieczenie puli wysokiego ryzyka dla Teksańczyków, którym odmówiono podstawowego, wymaganego przez kredytodawcę ubezpieczenia ze względu na czynniki ryzyka ich własności. Targi Texas FAIR i Help Insure (patrz Zasoby) mogą pomóc w określeniu, ile pokrycia potrzebujesz.