Czy istnieje podatek od sprzedaży na zakup nowego domu produkowanego?

Przepisy stanowe regulują sprzedaż mobilnych i produkowanych domów. Prawa w różnych stanach mogą się różnić, chociaż większość stanów wymaga, abyś płacił podatek od sprzedaży, kiedy kupujesz nowy dom od sprzedawcy. Podatek od produkowanych mieszkań jest pobierany od osoby, której nowy dom jest sprzedawany lub wysyłany, jeśli dom mobilny jest kupowany poza stanem, a następnie wprowadzany do stanu do użytku.

Poznaj wszystkie koszty związane z zakupem nowego domu.

Obowiązki dealera

Konsument jest zobowiązany do zapłaty podatku od sprzedaży przy zakupie nowego domu produkcyjnego od sprzedawcy lub sprzedawcy samochodów kempingowych. Ogólnie rzecz biorąc, dealer jest odpowiedzialny za naliczanie i pobieranie podatku od sprzedaży, gdy sprzedaje mobilny dom. W tym celu nowy dealer domu mobilnego musi posiadać licencję w stanie, w którym sprzedaje wyprodukowane domy. Kupując nową przyczepę mobilną, dealer musi również dostarczyć kopię umowy sprzedaży i kopie wszelkich gwarancji producenta. Umowa sprzedaży powinna zawierać opis domu, całkowitą cenę gotówki, którą płacisz, oraz inne warunki sprzedaży.

Kiedy sprzedawcy płacą podatek od sprzedaży

W niektórych stanach dealerzy, którzy sprzedają nowe domy produkowane lub mobilne, nie pobierają podatku od nabywcy. Zamiast tego dealer jest zobowiązany do zapłaty podatku od sprzedaży na podstawie tego, co dealer płaci za dom. Dealer nie jest odpowiedzialny za płacenie podatku od sprzedaży, dopóki nie sprzeda nowego domu mobilnego. Gdy kupujący otrzymuje finansowanie domu lub dealer otrzymuje zapłatę, dealer musi następnie zapłacić podatek od sprzedaży w domu zgodnie ze stawką podatku obowiązującą w kraju zamieszkania nabywcy. Chociaż dealer domu mobilnego nie może pobierać podatku od sprzedaży, sprzedawca może odzyskać podatek od sprzedaży, który musi zapłacić, podnosząc cenę domu mobilnego.

Kupno używanej przyczepy mieszkalnej

Jeśli kupujesz używany dom mobilny od właściciela, pożyczkodawca finansujący dom kredytem hipotecznym lub kredytem na własność osobistą zazwyczaj widzi, że podatki od sprzedaży są płacone.Jeśli jednak płacisz gotówką za mobilny dom zamiast finansować zakup, jesteś odpowiedzialny za płacenie podatku od sprzedaży, gdy własność domu mobilnego zostanie przeniesiona na twoje nazwisko. Z reguły podatek od sprzedaży jest oceniany i pobierany podczas rejestracji domu w agencji samochodowej w tym stanie.

Inne konsekwencje podatkowe

Niezależnie od tego, czy kupujesz nowy dom, czy używaną przyczepę stacjonarną, musisz zapłacić podatki od nieruchomości w domu, jeśli dom jest zarejestrowany w imieniu osoby i przymocowany do betonowej lub innej trwałej podstawy. Wyprodukowane domy zarejestrowane u dealera lub dealera lub domy niezwiązane z fundacją zarejestrowane dla osób fizycznych podlegają opodatkowaniu jako mienie osobiste. Domki mobilne są zwykle zwolnione z podatków od sprzedaży i użytkowania, jeśli dom jest trwale przymocowany do nieruchomości i podlega lokalnym podatkom od nieruchomości. Podatki od sprzedaży płacone na przyczepie mobilnej są odliczane od podatku od federalnego zeznania podatkowego.