Spisu treści:
Właściciel domu ma swoje ulgi podatkowe, ale odliczenie opłat za stowarzyszenie właścicieli domów zwykle nie jest jednym z nich. Tylko właściciele mogą potrącić te opłaty jako koszt zarządzania wynajmowaną nieruchomością.
Opłaty i podatki
Stowarzyszenia właścicieli domów pobierają opłaty od właścicieli nieruchomości, które pokrywają koszty utrzymania społeczności i utrzymania. Opłaty te obejmują koszty administracji gminy, ubezpieczenia, kształtowania krajobrazu i utrzymania udogodnień, takich jak baseny, kluby i inne obszary wspólne. Zgodnie z Internal Revenue Service, opłaty stowarzyszeniowe właścicieli domów nie są odliczane od podatku dla właścicieli, którzy mieszkają w ich domach.
Tylko dla właścicieli
Jeśli właściciel domu wynajmuje swoją nieruchomość najemcy, opłaty stowarzyszeniowe właścicieli nieruchomości za te nieruchomości stają się „zwykłymi i koniecznymi” wydatkami dla firmy wynajmującej, a zatem mogą być odliczone od podatku. Wynajmujący powinien poprosić doradcę podatkowego o wyjaśnienia dotyczące tego lub innego odliczenia dochodów z najmu.