Spisu treści:
- Nieruchomości materialne
- Nieruchomość niematerialna
- Wycenianie dóbr materialnych
- Wartość wartości niematerialnych
Majątek osobisty to wszystko, co posiadasz, oprócz ziemi i budynków. Grunty i budynki nazywane są nieruchomościami lub nieruchomościami. Możesz posiadać materialny majątek osobisty i niematerialną własność osobistą. Oba rodzaje nieruchomości mają wartość ekonomiczną wyrażoną w dolarach. Oba rodzaje nieruchomości mogą być używane, kupowane, sprzedawane, rozdawane, opodatkowane i przekazywane spadkobiercom, chociaż ich charakter jest bardzo różny.
Nieruchomości materialne
Materialna własność osobista to wszystko, co istnieje fizycznie - rzeczy, które można odczuć lub dotknąć.Przykłady materialnej własności fizycznej obejmują samochody, meble, biżuterię, komputery, maszyny, przedmioty sztuki, dywany, naczynia, zasłony, urządzenia gospodarstwa domowego i narzędzia. Rzeczowy majątek osobisty obejmuje osprzęt przymocowany do nieruchomości, jeśli można go usunąć bez uszkodzenia lub zmiany gruntu i budynków.
Nieruchomość niematerialna
Własność niematerialna obejmuje rzeczy niematerialne, takie jak prawa autorskie, patenty, oprogramowanie komputerowe, franczyzy, konta bankowe, akcje, obligacje, znaki towarowe, nazwy marek, należności, listy klientów, tajemnice handlowe lub licencje biznesowe. Własność niematerialna istnieje tylko jako koncepcja intelektualna. Znaczna własność niematerialna polega na prawie do zrobienia czegoś takiego, jak kopiowanie lub wykonywanie czyjejś muzyki, lub prawo do używania czegoś takiego jak tajne przepisy sieci restauracji. Mimo że nieruchomość niematerialna nie jest czymś, czego można dotknąć lub odebrać, nadal ma wymierną wartość dolara.
Wycenianie dóbr materialnych
Większość rodzajów materialnych dóbr osobistych jest stosunkowo łatwa do oszacowania, ponieważ obiekty i ich stan można dokładnie opisać. Istnieją dobrze ugruntowane rynki, na których często kupuje się i sprzedaje większość rodzajów dóbr materialnych, co stanowi podstawę dla cenników opartych na zasadach rynkowych, których właściciel może użyć do ustalenia wartości przedmiotu, takiego jak samochód. Są także gospodarze profesjonalnych rzeczoznawców, którzy przestrzegają ustalonych zasad ustalania potencjalnej wartości rynkowej dóbr osobistych, takich jak dzieła sztuki lub antyki.
Wartość wartości niematerialnych
Ustawienie wartości wartości niematerialnych może być trudne, ponieważ są one pojęciem, a nie rzeczą. Aby mieć wartość, mówi Internal Revenue Service, wartość niematerialna musi być wyraźnie możliwa do zidentyfikowania i posiadać byt prawny. Musi podlegać własności i być przenoszalny oraz musi zapewniać rzeczywiste lub potencjalne korzyści ekonomiczne. IRS twierdzi, że ceny rynkowe mogą być wykorzystywane do wyceny wartości niematerialnych i prawnych, takich jak akcje i obligacje, które są często przedmiotem obrotu. Wartość może również opierać się na koszcie odtworzenia składnika wartości niematerialnych. Wartość może być również ustalona przez dochód, który wytwarza dany składnik teraz iw przyszłości. Te bazy wartości zostałyby zmodyfikowane przez zagrożenia związane z własnością, takie jak ryzyko starzenia się, wygaśnięcia wyłącznych praw lub niekorzystnych przepisów lub regulacji,