Spisu treści:
Jako właściciel domu pieniądze, które wkładasz w utrzymanie domu, są inwestycją w jeden z najcenniejszych aktywów. Nawet zanim będziesz miał swój dom na własność, spłacając kredyt hipoteczny, masz udział finansowy w domu, który sprawia, że warto wydawać pieniądze na ulepszenia. Znaczne ulepszenie, takie jak nowy dach, może szybko dodać wartości do domu.
Szacunki wartości
Wartość nowego dachu w Twoim domu może się znacznie różnić w zależności od wielu czynników. Ogólnie rzecz biorąc, nowy dach może dodać od 15 do 40 procent wartości domu. Oznacza to, że dom o wartości 100 000 USD może stać się nieruchomością o wartości 140 000 USD po prostu dzięki dodaniu nowego, nowoczesnego dachu. Oznacza to również, że im bardziej dom jest wart, tym większa wartość zyskuje na nowym dachu.
Zmienne
Wiele zmiennych przyczynia się do tego, jak bardzo nowy dach zwiększa wartość domu. Obejmują one stan starego dachu, który zastępuje, z bardziej dramatycznymi ulepszeniami, które zwiększają wartość szacunkową domu. Domy w wyższych przedziałach cenowych również zyskają na wartości, ponieważ kupujący będą chcieli i będą mogli zapłacić więcej za dom, który nie będzie potrzebował nowego dachu wkrótce po wprowadzeniu. Styl nowego dachu ma również znaczenie, z dachami, które dodają architektury zwiększanie wartości bardziej niż tradycyjne dachy, które mogą kosztować mniej, ale nie pomagają domowi wyróżnić się w oczach potencjalnych nabywców.
Wydajność
Innym sposobem, w jaki nowy dach może zwiększyć wartość twojego domu, jest poprawa efektywności energetycznej domu. Nowy dach, który ma odpowiednią izolację i jest wykonany z wydajnych materiałów, zapobiega ucieczce gorącego powietrza, gdy unosi się na strych, zmniejszając potrzebę ogrzewania domu. Oszczędza to pieniądze na ogrzewaniu paliwa i pomaga środowisku, ponieważ zużywasz mniej gazu, oleju lub energii elektrycznej, aby utrzymać swój dom w cieple. Nowy dach z panelami słonecznymi zapewnia darmową energię elektryczną ze źródła odnawialnego i może sprawić, że Twój dom stanie się jeszcze bardziej atrakcyjny dla właściwych nabywców.
Inne formy wartości
Nowy dach może zwiększyć wartość twojego domu na kilka sposobów, które są trudne do zmierzenia. Nowy dach, który przyciąga więcej kupujących, pozwoli Ci szybciej sprzedać dom, obniżając koszty konserwacji, marketingu i opłat za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Twój dom również zyska na wartości po naprawieniu wszelkich szkód spowodowanych przez nieszczelności starego dachu, a naprawy zostaną zachowane przez nową konstrukcję dachu.