Spisu treści:
Zwrot z inwestycji (ROI) jest prawdopodobnie jednym z najczęściej stosowanych wskaźników na świecie w odniesieniu do podejmowania decyzji o kupnie lub sprzedaży inwestycji. W jednym prostym obliczeniu metryka może wskazać, ile zarobiłeś lub czego możesz oczekiwać od konkretnej inwestycji. Podczas gdy geniusz obliczeń polega na jego prostocie, obliczenia są tylko tak dobre, jak wprowadzane dane - dlatego znalezienie dokładnych danych wejściowych jest tak ważne. Średni zwrot z inwestycji uwzględnia średni zwrot za co najmniej dwa okresy.
Krok
Określ koszt oryginalnej inwestycji. Jest to całkowity koszt, w tym opłaty za transakcje lub wszelkie inne koszty nabycia.
Krok
Określ zwrot dla co najmniej dwóch różnych punktów w czasie, aby uzyskać średnią. Oznacza to, że musisz określić, jaka jest cena inwestycji w dwóch punktach w czasie. Jeśli aktywa są przedmiotem transakcji na giełdzie krajowej, należy użyć najnowszej oferty cenowej jako wskaźnika zastępczego dla środka zwrotu. Jeśli składnik aktywów jest niepłynny, np. Nieruchomości, zatrudnij rzeczoznawcę lub przyjrzyj się porównywalnej sprzedaży w tej samej lokalizacji z tymi samymi funkcjami. Zrób to dla dwóch różnych punktów w czasie. Na przykład, jeśli masz inwestycję przez pięć lat, zrób to dla lat 3 i 5.
Krok
Określ średnią wartość rynkową. Powiedzmy, że kupiłeś nieruchomość wartą 100 000 $ 5 lat temu. W trzecim roku wartość ta wynosiła 120 000 $, aw roku 5 - 110 000 $. Średnia wartość rynkowa dla roku 3 i 5 wynosi 115 000 USD ((120 000 USD + 110 000 USD) / 2).
Krok
Oblicz różnicę między średnią wartością zwrotu a pierwotną wartością rynkową. Różnica w naszym przykładzie to 15 000 USD (115 000 - 110 000 USD). To zysk w wysokości 15 000 $.
Krok
Oblicz ROI. Podzieliliśmy różnicę przez początkową wartość rynkową. W naszym przykładzie obliczenia wynoszą 15 000 USD / 100 000 USD lub 15%.