Spisu treści:
Właściciele różnych nieruchomości inwestycyjnych wykorzystują umiejętności zarządców nieruchomości do obsługi obowiązków zarządczych związanych z nieruchomościami mieszkalnymi, handlowymi i przemysłowymi. Zarządcy nieruchomości są odpowiedzialni za nadzorowanie operacji finansowych nieruchomości. Niektórzy zarządcy nieruchomości zajmują się innymi codziennymi obowiązkami w zakresie zarządzania nieruchomościami, takimi jak konserwacja, marketing i leasing nieruchomości. Według Bureau of Labor Statistics, zarządcy nieruchomości zarobili mediany rocznych wynagrodzeń w wysokości 46.130 USD w 2008 roku.
Zawód
Istnieją różne rodzaje zawodów związanych z zarządzaniem nieruchomościami, w tym zarządcy nieruchomości na miejscu i zarządcy nieruchomości. Zarządzający nieruchomościami na miejscu zarządzają konstrukcjami budynków, takimi jak budynki mieszkalne. Zarządzający nieruchomościami na miejscu zajmują się kwestiami najemców i utrzymaniem nieruchomości na miejscu oraz nadzorują bezpośrednie zobowiązania finansowe najemców, takie jak pobieranie czynszu i rozwiązywanie umów najmu. Zarządzający aktywami nieruchomości zarządzają zakupem, sprzedażą i rozwojem nieruchomości. Pracują oni w imieniu właścicieli nieruchomości, aby nadzorować budżetowanie i koszty operacyjne nieruchomości, ale zarządcy nieruchomości zwykle nie zajmują się bieżącą działalnością nieruchomości.
Kwalifikacje
Większość pracodawców zatrudnia zarządców nieruchomości z wykształceniem w administracji biznesu, nieruchomościach, administracji publicznej lub pokrewnym stopniu. Bureau of Labor Statistics informuje, że możliwości zarządzania nieruchomościami są korzystne dla osób, które mają tytuł licencjata w dziedzinie zarządzania przedsiębiorstwem lub nieruchomości. Nie ma jednak wymogu określonego stopnia, aby zostać zarządcą nieruchomości. Większość zarządców nieruchomości zdobywa szkolenia w miejscu pracy, a niektórzy pracodawcy zatrudniają zarządców nieruchomości lub zarządców nieruchomości z pewnym doświadczeniem w obsłudze transakcji dotyczących nieruchomości. Ponadto niektóre osoby mogą awansować na stanowiska zarządzania nieruchomościami, awansując z niższych stanowisk.
Licensure
Zarządzający nieruchomościami, którzy są odpowiedzialni za zakup i sprzedaż nieruchomości, muszą być licencjonowani we wszystkich stanach. Ponadto zarządcy nieruchomości lub firmy zarządzające nieruchomościami muszą być licencjonowanymi pośrednikami w większości stanów, a wielu zarządców nieruchomości, którzy pracują w spółkach zarządzających nieruchomościami, może być agentami sprzedaży nieruchomości.
Licencja maklerska
Większość stanów wymaga, aby kandydaci na licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami nabyli pewne doświadczenie jako agent sprzedaży nieruchomości; wymóg to dwa lata doświadczenia w wielu stanach. Osoby posiadające tytuły licencjackie w dziedzinie nieruchomości mogą nie być zobowiązane do zdobycia określonej ilości doświadczenia w sprzedaży nieruchomości. Kandydaci na licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami muszą ukończyć od 60 do 90 godzin szkolenia w klasie i zdać egzamin państwowy.