Zawiadomienie o niewykonaniu zobowiązania wydane przez państwo pozasądowe oraz formularz zawisłości sprawy wydany przez państwo sądowe są zasadniczo tym samym. Pożyczkodawca składający wniosek w sądzie hrabstwa może zniszczyć ocenę kredytową właściciela domu i stworzyć wielki niepokój, ponieważ jest to pierwszy krok prowadzący do wykluczenia domu. Może to również oznaczać możliwość inwestowania dla inwestora na rynku nieruchomości. Kredytodawcy składają zawiadomienie o zwłoce lub zawisły spór na jednej nieruchomości, jeżeli nie otrzymali spłaty pożyczki przez 60 do 90 dni. Inwestorzy w nieruchomości często poszukują niewypłaconych domów w nadziei znalezienia ludzi, którym mogą pomóc, a tym samym zawarcia korzystnej umowy inwestycyjnej. Istnieją trzy popularne sposoby znalezienia powiadomienia o domyślnym.
Powiadomienie o niewykonaniu zobowiązania
Gazeta prawna Kup lub zapisz się do legalnej gazety w swoim hrabstwie. Gazety te zawierają wszystkie powiadomienia o niewypłacalności odnotowane w biurze rejestratora powiatu przez ostatnie trzy miesiące i pozwolą ci na dalsze badania nieruchomości w biurze rejestratora powiatu.
Biuro rejestratora hrabstwa Ewentualnie udaj się do biura rejestratora powiatu. Z wyjątkiem kserokopii i opłat za drukowanie, korzystanie z urządzeń biurowych jest bezpłatne, ale także najtrudniejszy sposób na znalezienie powiadomień o niewykonaniu zobowiązania. Udaj się do mikrofilmu lub archiwum mikrofilmów nieruchomości i poproś bibliotekarza o najnowsze dostępne powiadomienia o niewypłacalności lub zapisy dotyczące zawisłości sprawy. Cała publiczna dokumentacja trafia do biura rejestratora powiatu, znanego również jako urzędnik okręgowy lub urząd rejestrów powiatu.
Uzyskaj adres lub dane kontaktowe właściciela. Każdy formularz powiadomienia o niewykonaniu zobowiązania lub zawisłości sprawy zawiera numer rekordu, nazwę pożyczkodawcy, nazwę właściciela domu, należną kwotę, stopę procentową i prawny opis nieruchomości. Nie znajdziesz adresu ulicy ani informacji kontaktowych właściciela na temat powiadomień o zwłokach lub zawisłości sprawy. Aby uzyskać adres nieruchomości, zapisz lub wydrukuj numer rekordu opisu prawnego i wróć do bibliotekarza. Poproś o zapisy podatkowe według opisu prawnego lub pliku z zapisami opisu prawnego.
Jeśli zostaniesz przekierowany do biura asesora podatkowego hrabstwa, weź informacje otrzymane z publicznego zawiadomienia o niewykonaniu zobowiązania. Rolki podatku lokalnego są informacjami publicznymi i każdy może je przejrzeć. Wyszukaj nazwę właściciela domu z rolki podatku. Po znalezieniu nazwy porównaj opis nieruchomości z adresem ulicy lub innymi informacjami kontaktowymi.
Internetowa strona sprzed wykluczenia Poszukaj strony internetowej poprzedzającej wykluczenie, która pozwala przeszukiwać bazę danych nieruchomości i rejestrów podatkowych hrabstwa, jeśli poprzednie kroki wydają się zbyt czasochłonne lub intensywne.
Sprawdź także stronę internetową swojego rejestratora powiatu. Może umożliwiać dostęp do jego bazy danych za opłatą i umożliwia wyszukiwanie ogłoszeń o zwłoce lub zawisłości sprawy.
Możesz też subskrybować usługę komercyjną online, która za miesięczną opłatą wyśle Ci e-maile z sformatowanymi załącznikami do bazy danych ze wszystkimi najnowszymi powiadomieniami o niewypłacalności lub zawisłościami w jednym lub grupie powiatów.