Spisu treści:
- Co VA mówi o wynikach
- Kredytodawcy uważają sprawiedliwy kredyt
- Sposoby poprawy złych wyników
- Inne wymagania kwalifikacyjne
Twoja ocena kredytowa jest dobrym wskaźnikiem tego, jak potraktujesz przyszłe zobowiązanie hipoteczne, dlatego większość kredytodawców przykłada dużą wagę do 3-cyfrowej liczby. W przeciwieństwie do większości programów hipotecznych, kredyty mieszkaniowe gwarantowane przez Departament Spraw Weteranów kładą większy nacisk na inne czynniki kwalifikowalności. VA gwarantuje część każdej pożyczki VA, co oznacza, że częściowo zwróci pożyczkodawcy, jeśli kredytobiorca nie wywiąże się z zobowiązań. Ta gwarancja rządowa pomaga pożyczkodawcom finansować weteranów wojskowych i aktywnych członków służby, z mniejszym ryzykiem. VA nie ustala minimalnej oceny kredytowej, jednak indywidualni kredytodawcy mogą.
Co VA mówi o wynikach
VA opracowało standardowe wytyczne, których muszą przestrzegać uczestniczący kredytodawcy. Oficjalny podręcznik kredytodawców VA można znaleźć na oficjalnym portalu VA znanym jako Zautomatyzowany system materiałów odniesienia w sieci, lub WARMS. Podręcznik pożyczkodawcy VA nie wspomina o minimalnej punktacji kredytowej. Strona kwalifikowalności programu na stronie internetowej VA stwierdza, że kredytobiorcy potrzebują „odpowiedni kredyt” który jest ostatecznie określany przez poszczególnych kredytodawców w procesie gwarantowania kredytów hipotecznych. Większość kredytodawców nakłada minimalne oceny kredytowe na podstawie wytycznych VA. Bardziej rygorystyczne zasady udzielania kredytów są znane jako nakładki.
Kredytodawcy uważają sprawiedliwy kredyt
Większość kredytodawców wymaga minimalnej oceny kredytowej na poziomie 620. Ponieważ pożyczki VA mają pomóc członkom wojskowym w przystępnym zakupie domów, pożyczki nie wymagają zaliczki. Zazwyczaj im niższa zaliczka, tym wyższa powinna być Twoja ocena kredytowa. Jednak wsparcie rządu pozwala pożyczkodawcom oferować pożyczki VA ze stosunkowo niskim wymogiem dotyczącym zdolności kredytowej.Według Credit.com, 600 uważa się za słaby kredyt, i a 620 jest na niskim końcu uczciwy kredyt. Kredytodawcy, którzy podejmują się finansowania kredytobiorców o wartości niższej niż 620, zazwyczaj pobierają wyższe oprocentowanie.
Sposoby poprawy złych wyników
Zamiast zaciągać pożyczkę VA z oprocentowaniem premium, jeśli masz zły kredyt, spróbuj zwiększyć swój wynik. Zazwyczaj kredytodawcy są gotowi pomóc rentownym pożyczkobiorcom poprawić ich ocenę kredytową, aby mogli ostatecznie zatwierdzić pożyczkę. Mogą ci doradzić, jak to zrobić spłacić dług i kolekcje, zmniejszyć całkowite obciążenie długiem lub spór i usunąć niedokładne informacje z raportu kredytowego, co zwiększa wyniki. Możesz wynająć zewnętrzną firmę zajmującą się naprawami kredytów lub bezpośrednio współpracować z trzema głównymi agencjami raportującymi kredyty - TransUnion, Equifax i Experian - aby poprawić swoje wyniki. Aby naprawić swój kredyt, na ogół potrzebujesz pieniędzy na spłatę długów i wszelkich opłat od osób trzecich oraz wystarczającą ilość czasu, ponieważ proces może potrwać od kilku dni do kilku miesięcy.
Inne wymagania kwalifikacyjne
Kredytodawcy rozważają inne aspekty Twojej aplikacji i finansów, aby określić, czy kwalifikujesz się do otrzymania pożyczki VA. Na przykład musisz mieć Certyfikat kwalifikowalności, lub COE. Pochodzi on bezpośrednio z VA i określa twoje szczególne uprawnienia do pożyczki VA. Aby uzyskać COE, musisz dostarczyć VA pewne dokumenty dotyczące służby wojskowej.
Kredytodawcy mierzą miesięczne spłaty zadłużenia w stosunku do dochodu brutto w procentach znanych jako stosunek zadłużenia do dochodu. The Limit DTI VA wynosi 41 procent, co oznacza, że kredytodawcy chcą, abyś wykorzystywał nie więcej niż 41 procent swojego dochodu brutto każdego miesiąca w stosunku do całego długu, w tym kredytu hipotecznego VA.