Spisu treści:
- Wydatki hipoteczne w domu
- Koszty ubezpieczenia domu
- Koszty podatku od nieruchomości
- Koszty usług domowych
- Koszty utrzymania domu
Posiadanie domu pozwala budować wartość netto i, w przeciwieństwie do wynajmu, twoje miesięczne płatności nie znikają w eterze. Nie ma jednak właściciela, który by naprawiał rzeczy lub płacił za naprawy domu, który posiadasz. Powinieneś wykonać kilka obliczeń, które obejmują wszystkie koszty posiadania domu, zanim faktycznie go kupisz.
Wydatki hipoteczne w domu
Największy bieżący koszt zakupu domu prawie na pewno stanowi kredyt hipoteczny. Chyba, że jesteś bardzo szczęśliwy i masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby kupić dom, prawdopodobnie będziesz płacić za to przez lata. Każda dokonana przez Ciebie spłata kredytu hipotecznego będzie miała dość duży procent, który idzie wyłącznie w kierunku odsetek. Możesz zmniejszyć łączną kwotę, którą spłacasz, dokonując przedpłat, jeśli możesz sobie na nie pozwolić, przyspieszając tym samym datę spłaty kredytu hipotecznego.
Koszty ubezpieczenia domu
Powinieneś mieć ubezpieczenie przeciwpożarowe dla swojego domu przynajmniej. Dla większości ludzi dom jest zdecydowanie największą inwestycją, jaką kiedykolwiek dokonali. Jeśli twój dom się pali, a nie masz ubezpieczenia, możesz zostać zrujnowany finansowo. Wiele osób rozszerza swoje ubezpieczenie domu na pokrycie potencjalnych szkód powodziowych, kradzieży, wandalizmu i innych mało prawdopodobnych, ale możliwych zdarzeń.
Koszty podatku od nieruchomości
Podatki od nieruchomości płacone przez właścicieli domów są głównym źródłem finansowania samorządów miejskich. Jako właściciel domu twoje podatki pomagają płacić za szkoły, utrzymanie infrastruktury i bezpieczeństwo publiczne. Podatki od nieruchomości są zwykle oparte na miejskiej ocenie wartości twojego domu, która opiera się na wielkości, lokalizacji i cenach sprzedaży podobnych domów w Twojej okolicy. Miasta najczęściej płacą podatki dwa razy w roku, co oznacza, że możesz być zobowiązany do płacenia 50 procent rocznych podatków co sześć miesięcy.
Koszty usług domowych
Kiedy jesteś właścicielem domu, musisz zapłacić za wszelkie media, w tym prąd, telefon i gaz ziemny. Usługi komunalne mogą również obejmować opłaty kablowe, Internet, odbiór śmieci, opłaty za wodę i kanalizację. Niektóre miasta obejmują odbiór śmieci, wodę i kanalizację w ostatnich trzech podatkach, podczas gdy inne pobierają opłaty oddzielnie. W przeciwieństwie do podatków, możesz w pewnym stopniu kontrolować kwotę, jaką płacisz za narzędzia, używając mniej.
Koszty utrzymania domu
Wszystkie budynki wymagają konserwacji, ale im nowszy dom, tym mniej pracy powinno wymagać. Jednak właściciele domów powinni być zawsze gotowi co roku wpłacać kilka tysięcy dolarów na swoje nieruchomości. Na przykład gonty na dachach domów mogą wymagać wymiany, piece wypalają się, a podłogi się zużywają i wymagają odnawiania. Odpowiednio przeprowadzona konserwacja domu może w przyszłości zaoszczędzić droższe prace naprawcze.