Spisu treści:
Gdy nabywcy domów szukają finansowania instytucjonalnego na zakup domów, kilka ustaw federalnych chroni ich przed dyskryminacyjnym traktowaniem przez instytucje kredytowe. Ustawa o uczciwym raportowaniu kredytowym i ustawie o równych szansach kredytowych zabrania pożyczkodawcom i bankom dyskryminowania osób ubiegających się o pożyczkę. Ustawa o uczciwym raportowaniu kredytowym ogranicza agencje raportujące informacje kredytowe do zgłaszania określonych rodzajów danych osobowych i transakcji. W przypadku osób ubiegających się o pożyczkę z historią wykroczeń karnych rząd federalny ogranicza rodzaje informacji, które kredytodawcy mogą wykorzystać przy ustalaniu kwalifikowalności.
W większości stanów zarzuty przestępstwa wiążą się z poważniejszymi przestępstwami i wiążą się z dłuższymi więzieniami; opłaty za wykroczenia noszą kary więzienia krótsze niż rok. Wszystkie dokumenty dotyczące aresztowania, w tym wykroczenia związane z wykroczeniami, są informacjami publicznymi. Zasadniczo agencje raportujące kredyty nie mogą zgłaszać negatywnych informacji finansowych po siedmiu latach, ale nie ma ograniczeń co do tego, jak długo mogą zgłaszać wyroki skazujące.
Fair Housing Act
Federalna ustawa Fair Housing Act reguluje większość transakcji dotyczących nieruchomości mieszkalnych, w tym reklamy, sprzedaży i działalności finansowej. Zabrania kredytodawcom dyskryminowania osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy na podstawie statusu rodzinnego, niepełnosprawności umysłowej lub fizycznej, pochodzenia narodowego, płci, religii lub rasy. Konsumenci, którzy doświadczają dyskryminacji z naruszeniem ustawy o sprawiedliwych warunkach mieszkaniowych, mogą składać skargi do amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Fair Housing Act obejmuje większość transakcji mieszkaniowych. Kredytodawcy hipoteczni, którzy odmawiają pożyczania pieniędzy wnioskodawcom na podstawie czynników dyskryminujących, naruszają ustawę. Chociaż ustawa Fair Housing obejmuje dyskryminację hipoteczną opartą na niezmiennych cechach lub niezmiennych cechach, nie zabrania ona kredytodawcom dyskryminowania wnioskodawców na podstawie ich historii kryminalnej.
Ustawa o równych szansach kredytowych
Federalna ustawa o równych szansach kredytowych zakazuje kredytodawcom dyskryminowania kredytodawców w oparciu o rasę, pochodzenie, religię, kolor, płeć, wiek, status społeczny i stan cywilny. Chociaż ustawa o równym dostępie do kredytu zakazuje kredytodawcom dyskryminowania wnioskodawców w oparciu o te chronione czynniki, nie zabrania ona kredytodawcom wykorzystywania historii popełnienia wykroczenia przez wnioskodawcę do odmowy udzielenia jej pożyczki lub narzucenia wyższych oprocentowania kredytu w oparciu o podstawowe informacje o przestępstwie.
Podsumowanie przepisów federalnych
Chociaż przepisy dotyczące uczciwego mieszkania i równych możliwości kredytowych ograniczają kredytodawców z dyskryminacji wobec wnioskodawców w oparciu o czynniki chronione, nie zabrania im wykorzystywania informacji kryminalnych w celu odmówienia im pożyczek. Kredytodawcy mogą wykorzystywać informacje o przestępstwach lub wykroczeniach do odmowy pożyczek wnioskodawcom. Jednak wiele państw przyjęło przepisy ograniczające prawa kredytodawców do wykorzystywania negatywnych informacji o wykroczeniach w celu odmówienia pożyczek wnioskodawcom.