Czym jest rzeczywista i materialna własność prywatna?

Prawnie rzeczowe mienie to każda nieruchomość, rzeczywista lub osobista, którą można dotknąć. Nieruchomość składa się z gruntu lub nieruchomości, których nie można przenieść lub które są związane z nieruchomością, takich jak budynki, ropa naftowa, gaz i minerały oraz drzewa. Mienie osobiste to własność, którą można przenieść, np. Maszyny, sprzęt i meble. Chociaż ropa, gaz, minerały i drzewa są traktowane jako nieruchomości, po wydobyciu, wydobyciu lub zebraniu stają się materialną własnością osobistą.

Nieruchomości, na przykład domu, nie można przenieść z jego lokalizacji. Kredyt: Jean-nicolas Nault / iStock / Getty Images

Własność materialna i niematerialna

Nie wszystkie nieruchomości są namacalne. Na przykład własność intelektualna, idee i dobra wola, która jest wartością firmy ponad jej majątkiem, są wszystkimi dobrami niematerialnymi, które mogą być własnością, ale brakuje im fizycznej substancji lub istnienia. Internal Revenue Service nie opodatkowuje pomysłów ani myśli, dopóki nieruchomość niematerialna nie zostanie przekazana, przekazana lub sprzedana, w którym to momencie staje się opodatkowana. Gdy pomysł zostanie opatentowany lub objęty prawem autorskim, np. Wynalazkiem lub książką, pomysł staje się namacalny, a zatem można go spieniężyć, a dochód ze sprzedaży jest opodatkowany.

Nieruchomość

Nieruchomość lub nieruchomość to nieruchoma nieruchomość. Rzeczy takie jak ropa naftowa, gaz, metale szlachetne i drewno stojące są częścią ziemi. Jeśli jednak drewno stojące zostanie usunięte, staje się ono materialną własnością osobistą. Jeśli sprzedajesz drewno, sprzedaż jest traktowana jako zysk kapitałowy, a nie zwykły dochód. Ponadto opodatkowanie nieruchomości opiera się na szacowanej wartości nieruchomości, a nie na założonej wartości drewna lub innych zasobów naturalnych na nieruchomości.

Rzeczowy majątek osobisty

Rzeczowy majątek osobisty to w zasadzie każda nieruchomość, którą można przenieść. Niektóre państwa opodatkowują materialne mienie osobiste. Na przykład rolnik w stanie z podatkiem od nieruchomości może płacić podatki od swojego pojazdu, ciągnika rolniczego i bydła. Inne stany mają podatek od majątku osobistego, takiego jak sprzęt, pojazdy i komputery. Metoda opodatkowania opiera się na wartości procentowej wartości nieruchomości.

Biznes a własność indywidualna i rzeczowa

Podstawową różnicą między własnością biznesową a nieruchomością indywidualną jest metoda opodatkowania i stan, w którym znajduje się nieruchomość. Niezależnie od tego, czy myślisz o rozpoczęciu działalności gospodarczej, czy też planujesz zakup nowej łodzi motorowej, sprawdź stanowe przepisy podatkowe. Możesz podlegać podatkowi od swojej rzeczywistej i materialnej własności osobistej, której się nie spodziewałeś.