Spisu treści:
Bycie właścicielem ma swoje wady i zalety, ale bycie świadomym umów najmu lub umów najmu jest kluczem do ograniczenia frustracji do minimum. Niezależnie od tego, czy wynajmujesz dodatkowy pokój w swoim mieszkaniu, czy wynajmujesz cały dom, konieczne jest zawarcie umowy najmu, aby chronić siebie i swoją nieruchomość oraz zaoszczędzić pieniądze.
Krok
Kup standardową umowę najmu. Najprostszym sposobem sporządzenia umowy najmu jest rozpoczęcie standardowej umowy najmu lub umowy najmu, którą można kupić w sklepach z artykułami biurowymi lub w Internecie. Język umowy najmu został napisany przez prawnika i dlatego jest dobrym miejscem na rozpoczęcie pisania własnej umowy najmu.
Krok
Zdecyduj, jak zmienić umowę najmu. Twoja nieruchomość na wynajem jest wyjątkowa. Kiedy zgadzasz się na dzierżawę lub wynajem mieszkania lub domu, weź pod uwagę wszystkie jego wyjątkowe cechy. Twoja nieruchomość może mieć wspólny podjazd, który dzierżawcy dzielą z sąsiadami. Niezablokowanie podjazdu powinno być warunkiem wyrażenia zgody na wynajem. Zaadresuj to, gdy sporządzasz umowę najmu. Rób notatki, czytając umowę zawartą w formularzu, w jaki sposób musisz ją zmienić, aby pokryć wynajmowaną nieruchomość.
Krok
Spraw, aby umowa najmu była jasna i kompleksowa. Mimo że umowa jest dokumentem prawnym, może być jasna i łatwa do zrozumienia. Uwzględnij wszystkie warunki w umowie najmu lub umowie najmu, takie jak: - data wprowadzenia - długość umowy najmu (6 miesięcy, 1 rok, bądź konkretna) - kaucja, kwota i warunki - miesięczna opłata za wynajem - opłaty za opóźnienie za dzień i data, kiedy uważa się, że płatność czynszu jest spóźniona - Włączenia, takie jak urządzenia lub meble - Dodatkowe opłaty dla gości / współlokatorów - Postanowienia dotyczące pojazdów i zasady parkowania - Warunki dla zwierząt, depozyty - Narzędzia - Konserwacja nieruchomości, trawnik, otoczenie
Istnieje wiele innych szczegółów, które należy rozwiązać, aby chronić się jako właściciel wynajmowanej nieruchomości. Przeczytaj standardową umowę najmu, aby zobaczyć, co musisz uwzględnić.
Krok
Wpisz własną umowę najmu. Korzystając ze standardowej umowy jako bazy, wpisz własną umowę najmu. Użyj tego samego sformułowania, jeśli ma to zastosowanie. Dodaj warunki i szczegóły niezbędne do pokrycia unikalnej nieruchomości i warunków najmu.
Po wpisaniu umowy najmu zapisz kopię główną na komputerze. Otwórz plik i zapisz nową kopię do użycia dla każdej nieruchomości lub dzierżawcy.