Spisu treści:
Gdy osoba umiera, wykonawca będzie odpowiedzialny za zamknięcie swojej nieruchomości w odpowiednim czasie. Proces wykończenia nieruchomości może być skomplikowany, w zależności od jej wielkości i złożoności. Proces ten obejmuje obsługę roszczeń wobec majątku i upewnienie się, że wszyscy beneficjenci otrzymują majątek, który są im winni. Jeśli jesteś powołany na wykonawcę cudzej nieruchomości, powinieneś czuć się zaszczycony, ale bądź przygotowany do pracy.
Krok
Uzyskaj kopię oryginalnej testamentu i akt zgonu danej osoby i zanieś go do lokalnego sądu spadkowego. Po znalezieniu się na sądzie spadkowym będziesz musiał złożyć petycję w sprawie spadkowej. Otrzymasz wtedy datę pojawienia się w sądzie spadkowym. Kiedy nadejdzie ta data, będziesz musiał stawić się w sądzie i przedstawić testament sędziemu, aby można go było zweryfikować. Jeśli wola jest uzasadniona, sędzia da ci prawo do zajmowania się majątkiem.
Krok
Opublikuj zawiadomienie o śmierci na papierze, a następnie zacznij inwentaryzować majątek majątku. W niektórych stanach nie musisz publikować zawiadomienia o śmierci. Musisz uzyskać dokładny spis wszystkich pieniędzy i aktywów majątku. Może być konieczne otwarcie konta czekowego, w którym możesz przenieść wszystkie aktywa płynne, aby móc je później podzielić.
Krok
Zapłać wierzycielom, którzy wystąpili z roszczeniem wobec majątku. Na przykład, jeśli osoba zmarła miała zadłużenie z tytułu karty kredytowej, zabrałbyś część pieniędzy z majątku nieruchomego i użył go do zapłacenia rachunku. Będziesz także musiał złożyć zeznanie podatkowe i zapłacić wszelkie podatki, które są nadal należne od nieruchomości. Jeśli w tym czasie wierzyciele nie złożą roszczeń, nie będziesz musiał ich spłacać.
Krok
Rozdaj pozostałe aktywa majątku zgodnie z życzeniem osoby zmarłej. Zgodnie z wolą zmarły powinien wskazać konkretnych beneficjentów i to, przez co przechodzą poszczególne nieruchomości. W niektórych przypadkach musiałeś wpaść w aktywa, aby zapłacić za długi wierzycielom. W takim przypadku wkład każdego beneficjenta może być nieco mniejszy. Gdy cała nieruchomość zostanie rozdysponowana, zazwyczaj będziesz musiał udać się przed sędziego, aby uzyskać ostateczne zawiadomienie o ugodie. W tym momencie twoje obowiązki jako wykonawcy są zakończone.