Jak zobrazować CAM na właściwościach komercyjnych

Poszukiwanie miejsca na wynajem dla firmy wymaga zrozumienia warunków związanych z umową. Czynsz może być wyższy niż koszt za stopę kwadratową. Inne opłaty mogą dotyczyć budynku, w którym chcesz założyć sklep, dlatego ważne jest, aby dowiedzieć się, czego możesz oczekiwać w umowie najmu. Jednym dodatkowym wydatkiem jest konserwacja obszaru wspólnego (CAM). Jest to wspólny koszt dla wszystkich najemców rzeczywistych kosztów utrzymania w budynku dla takich przedmiotów, jak odśnieżanie, kształtowanie krajobrazu, chodniki i oświetlenie zewnętrzne.

W przypadku wynajmu nieruchomości w budynku komercyjnym dodatkowym kosztem jest wspólny obszar konserwacji (CAM).

Krok

Zapytaj agenta leasingowego o powierzchnię najmu brutto (GLA) budynku. Reprezentuje całkowitą ilość powierzchni, którą można wynająć najemcom.

Krok

Znajdź ilość stóp kwadratowych powierzchni, którą chcesz wynająć. Spójrz na ulotkę marketingową lub na temat nieruchomości lub poproś agenta leasingowego o tę informację.

Krok

Podziel powierzchnię kwadratową żądanej przestrzeni przez GLA. W ten sposób otrzymasz procent, który będzie stanowić część całkowitej opłaty za utrzymanie w obszarze wspólnym. Na przykład, jeśli twoja przestrzeń wynosi 1000 stóp kwadratowych, a GLA wynosi 10 000 stóp kwadratowych, to twój udział w wydatkach wynosi 10 procent (1 000/10 000 = 0,1 lub 10 procent).