Ile kredytu potrzebujesz na wynajęcie mieszkania?

Znalezienie przyzwoitego mieszkania wymaga dość przyzwoitej oceny kredytowej. Wiedza o tym, co znajduje się w raporcie kredytowym, może być pomocna przy ubieganiu się o wynajem mieszkania.

Właściciele prywatni

Niektóre mieszkania są wynajmowane przez ich indywidualnych właścicieli, a nie przez firmę zarządzającą nieruchomościami. Z takimi typami wynajmujących nie musisz się koncentrować na swojej zdolności kredytowej, tak jak w przypadku rzeczywistej firmy wynajmującej. Jednak posiadanie stabilnej pracy i przyzwoitego dochodu - co najmniej trzykrotnego miesięcznego dochodu z czynszu - jest koniecznością. Z takimi typami właścicieli musisz uważać na kilka rzeczy. Jednym z nich jest mieszkanie, w którym będziesz mieszkać. Czy będzie przyzwoite i bezpieczne? Czy wynajmujący będzie również wiarygodny, czy też obciąży Cię wysokim czynszem, wiedząc, że możesz się obawiać, że Twoja ocena kredytowa spowoduje odrzucenie wniosku o wynajem?

Ocena kredytowa

Ocena kredytowa, której potrzebujesz do wynajęcia mieszkania, zależy od właściciela. Większość chce uzyskać wynik 620, ale niektórzy właściciele osiągną poziom 540 - znowu wszystko zależy od właściciela. Jeśli wynajmujący zrobi wyjątek, może naliczyć wyższy depozyt za umożliwienie przejścia twojej aplikacji.

Historia kredytowa

Kiedy wynajmujący wyciąga raport kredytowy, nie tylko sprawdza swoją zdolność kredytową, ale także sprawdza, co znajduje się na twoim koncie. Czasami ludzie mają niskie wyniki kredytowe, ponieważ sami się nadmiernie rozbudowali. Oznacza to, że otrzymali maksymalną kwotę kredytu, którą mogą spłacić na podstawie zgłoszonego dochodu. W takich przypadkach wynajmujący sprawdzi, czy na swoim raporcie kredytowym masz ujemne lub dodatnie salda. Jeśli masz swoje konta w dobrej kondycji, wynajmujący zrobi wyjątek, jeśli twój miesięczny dochód jest zgodny z jego standardami.

Wcześniejsze umowy najmu i eksmisje

Inną ważną kwestią związaną z kredytem przy wynajmie mieszkania jest wcześniejsza dzierżawa. Nigdy nie jest dobrze łamać umowę najmu, ponieważ będzie to odzwierciedlone w raporcie kredytowym. Żaden właściciel nie lubi tego widzieć, ponieważ będzie czuł, że możesz go pominąć. Dobrze jest pozostać przy bieżącej dzierżawie. W przypadku konieczności zerwania umowy najmu będziesz potrzebował ważnego i usprawiedliwionego powodu, aby to zrobić. Bycie eksmitowanym nie jest usprawiedliwione i powróci, by cię prześladować, kiedy pójdziesz ubiegać się o mieszkanie.

Ograniczona lub brak historii kredytowej

Jeśli nie masz kredytu, może to stanowić problem przy wynajmie mieszkania. Możesz zdobyć kartę kredytową lub założyć konto, abyś mógł sam założyć plik kredytowy. Bądź bardzo ostrożny, ponieważ nie chcesz uszkodzić swojego kredytu. Gdy ludzie zaczną ubiegać się o kredyt, ci, którzy mają ograniczoną historię kredytową lub nie mają jej wcale, zostaną wstępnie zatwierdzeni dla wielu linii kredytowych. Nie przebijaj się zbytnio lub nie sięgaj zbyt głęboko. Jeśli tak, może to zranić twoje szanse na uzyskanie wynajmu mieszkania, którego możesz chcieć lub potrzebować w przyszłości.