Jak szybko sprzedać ziemię

Sprzedaż ziemi na trudnym rynku jest trudna. Szybka sprzedaż ziemi jest jeszcze trudniejsza. Nawet jeśli zakup jednego kawałka nieruchomości zajmuje tylko jeden nabywca, znalezienie gotowego, chętnego i sprawnego nabywcy nie zawsze jest łatwe. Sprzedawcy gruntów muszą mieć zrozumienie na obecnym rynku, a także być w stanie oderwać się emocjonalnie od swoich nieruchomości, aby zrobić to, co konieczne, aby wygenerować szybką sprzedaż.

Niektórzy właściciele ziemi decydują się na samodzielne zagospodarowanie swoich gruntów. Kredyt: chris sadowski / iStock / Getty Images

Szybkie strategie sprzedaży gruntów

Krok

Oceń warunki lokalnego rynku gruntów podobnych do Twojego. Prawidłowa wycena ziemi to klucz do jej szybkiej sprzedaży. Ale zanim będziesz mógł wycenić swoją ziemię, potrzebujesz obiektywnego zrozumienia tego, co sprzedano w ciągu ostatnich sześciu miesięcy, a także tego, jak porównuje się twoją ziemię.

Krok

Niedoszacuj swoją ziemię i ustaw cenę poniżej bieżącej średniej z ostatnich sprzedaży. Strategia ta różni się od wyceny gruntów według aktualnych poziomów rynkowych. Sprzedający nieruchomości mogą nałożyć dowolną cenę na nieruchomości, których pragną, jeśli posiadają je za darmo i jasno. Jeśli w ciągu ostatnich sześciu miesięcy ziemia podobna do twojej sprzedała się za średnio 50 000 USD, ale aktualne oferty wynoszą 75 000 USD, umieszczenie Twojego gruntu poniżej 50 000 USD pomoże wygenerować szybszą sprzedaż niż wystawienie go na 60 000 USD.

Krok

Zaoferuj finansowanie zakupu swojej ziemi. Jedną z trudności nabywców przy zakupie ziemi jest uzyskanie finansowania. Oferowanie finansowanego przez sprzedawcę finansowania dla Twojej ziemi stworzy większą pulę potencjalnych nabywców.

Krok

Rozważ finansowanie kupujących z niewielką lub żadną zaliczką. Jeśli kupujący może sobie pozwolić na comiesięczne płatności finansowe, ale nie ma wystarczającej kwoty na dużą zaliczkę, rozważ zaoferowanie finansowania wraz z minimalną zaliczką.

Krok

Skontaktuj się bezpośrednio z potencjalnymi nabywcami gruntów, aby sprawdzić, czy są zainteresowani Twoją nieruchomością. Sąsiedzi lub wykonawcy, którzy budują domy w okolicy, mogą być głównymi potencjalnymi nabywcami dla waszej ziemi.

Krok

Wymień swoją ziemię z brokerem nieruchomości specjalizującym się w sprzedaży gruntów. Zaoferuj, że zapłacisz swojemu brokerowi większą prowizję, jeśli twoja ziemia sprzedaje się w określonym przedziale czasowym.Większe prowizje stanowią zachętę dla pośredników w obrocie nieruchomościami, aby szybko się przenieśli i włożyli dodatkową pracę w marketing i sprzedaż ziemi tak szybko, jak to możliwe.