Jak przeprowadzić roczną kontrolę bezpieczeństwa wynajmującego

Raz w roku przeprowadzaj coroczną szczegółową kontrolę bezpieczeństwa swojej nieruchomości, aby upewnić się, że przestrzegasz przepisów mieszkaniowych i rozwiązujesz problemy związane z bezpieczeństwem. Ponadto kontrola nieruchomości pod kątem problemów z bezpieczeństwem wesprze Twoją sprawę, jeśli najemca złoży wniosek o zaniedbanie.

Zdjęcie dzięki uprzejmości Stock.xchng

Krok

Uwzględnij swój zamiar przeprowadzenia corocznej kontroli bezpieczeństwa w pierwotnej umowie najmu. Zastanów się, czy będziesz potrzebować dostępu do mieszkania najemcy, aw tym czasie towarzyszyć mu będą niezbędni inspektorzy bezpieczeństwa.

Krok

Podczas corocznej kontroli bezpieczeństwa sprawdzaj czujniki dymu i systemy mechaniczne, takie jak hydraulika, ogrzewanie i wszystkie dostarczone urządzenia. Ponadto należy poszukać problemów związanych z bezpieczeństwem najemców, takich jak obwody przeciążeniowe i usunięcie zabezpieczeń w oknach.

Krok

Skompiluj listę kontrolną kwestii bezpieczeństwa dla każdego miejsca zamieszkania i budynku ogólnego. Prowadzenie tych zapisów pokaże sędziemu, że utrzymujesz swoją nieruchomość w odpowiedzialny sposób.

Krok

Wysyłaj powiadomienia do wszystkich najemców nadchodzącej corocznej inspekcji bezpieczeństwa z co najmniej 2-tygodniowym wyprzedzeniem i ponownie kilka dni przed inspekcją. Pozwól najemcom zażądać porannych, popołudniowych lub wieczornych ram czasowych na inspekcję ich rezydencji.

Krok

Przed wejściem do mieszkania najemcy bez pozwolenia sprawdź status swojego stanu. Niektóre stany wymagają uprzedniego powiadomienia; inne wymagają, aby najemca uczestniczył w inspekcji. Właściwe powiadomienie może wyeliminować wiele problemów związanych z kontrolą najemców.

Krok

Zastanów się nad eksmisją najemcy, który odmawia inspekcji.Jeśli otrzymałeś obszerne pisemne powiadomienie i próbowałeś wejść do lokalu tylko po to, by spotkać się z opozycją, w większości stanów jest to powodem eksmisji. To ostateczność. Czasami po prostu przypominając lokatorowi, że będziesz ją chronił, upewniając się, że jej mieszkanie spełnia wymogi bezpieczeństwa, pozwoli ci to uzyskać.