Jak znaleźć sprzedaną nieruchomość

Nie potrzebujesz pomocy agenta nieruchomości, aby znaleźć informacje o sprzedanych nieruchomościach. Możesz znaleźć szczegółowe informacje na temat ostatnich sprzedaży nieruchomości, takich jak nazwy brokerów aukcji i sprzedaży, rzeczywista cena sprzedaży i nazwa nowych właścicieli na własną rękę z różnych źródeł włącznie z:

• Strony internetowe nieruchomości
• Ogłoszenia prasowe
• Jurysdykcja w rejestrach publicznych - wyszukiwanie online i osobiste

Strony internetowe dotyczące nieruchomości

Znane witryny, takie jak Realtor.com i Zillow oraz wiele innych podobnych stron internetowych, umożliwiają filtrowanie wyszukiwań według ostatnio sprzedane kategorie. Z numer usługi z wieloma aukcjamilub częściowy lub pełny adres nieruchomości można znaleźć informacje o większości sprzedanych nieruchomości, zwłaszcza jeśli nieruchomości zostały wymienione w MLS, a sprzedaż była obsługiwana przez licencjonowanych agentów nieruchomości. Strony internetowe nieruchomości pokazują szczegóły, takie jak nazwa brokerów aukcji i sprzedaży, cena sprzedaży i liczba dni, w których dom był na rynku. Tego typu informacje - pochodzące z baz danych MLS i rejestrów publicznych - mogą być przydatne, jeśli rozważasz zakup lub sprzedaż domu w określonej okolicy.

Gazety

Niektóre gazety nadal publikują listy ostatnio sprzedanych domów w dział nieruchomości w wersji drukowanej. Niektóre wersje drukowane, obecnie o ograniczonym rozmiarze i zakresie, mogą publikować tylko sekcje nieruchomości w weekendowych i niedzielnych wydaniach. Chociaż drukowana lista sprzedawanych domów jest warta obejrzenia, takie listy są próbkami i nie są w żadnym wypadku wyczerpujące. Opublikowane w gazetach listy sprzedanych domów zawierają adres nieruchomości, cenę sprzedaną i mogą, ale nie muszą, zawierać informacje o maklerze giełdowym i sprzedaży.

Sekcje nieruchomości w większości internetowych wydań gazet zawierają linki do powszechnie używanych stron internetowych z ofertami nieruchomości dla czytelników, w tym sprzedawanych domów.

Rejestry publiczne

Rozpocznij wyszukiwanie publicznych rekordów na oficjalnej stronie internetowej jurysdykcji - miasto, miasto lub powiat - gdzie znajduje się nieruchomość, Jeśli możliwe. Skorzystasz z wyszukiwania publicznych rejestrów sprzedanych nieruchomości, które nie zostały wymienione w MLS lub które zostały sprzedane prywatnie, bez pomocy pośrednika w obrocie nieruchomościami. Informacje potrzebne do przeszukiwania internetowych rejestrów jurysdykcji publicznej różnią się nieznacznie od informacji wykorzystywanych do wyszukiwania witryn internetowych dotyczących nieruchomości. Aby przeszukiwać publiczne rekordy online, najprawdopodobniej będziesz potrzebować jednego lub więcej elementów następujących informacji:

• Nazwa sprzedawcy, zwykle nazywana dawca w rejestrach publicznych.
• Nazwa kupującego, zwykle nazywana stypendysta.
• Nazwa pododdziału.
• Numer jednostki, mający zastosowanie do własności kondominium i kamienicy.
• Numer partii, czasem - ale nie zawsze - jest zawarty w wykazach MLS na stronach internetowych nieruchomości.

Sposób działania publicznych baz danych rekordów różni się znacznie w zależności od jurysdykcji.

Gdy jurysdykcja nie ma bazy danych z możliwością wyszukiwania online, odwiedzić osobiście gmach sądu. Biuro rejestrów publicznych często mieści się w sądzie, chociaż również jest to zróżnicowane. Publiczny rejestr pracowników na miejscu może pobierać opłaty za usługi takie jak drukowanie i kopiowanie.