Spisu treści:
Linia kredytowa kapitału własnego, czyli HELOC, jest pożyczką zabezpieczoną kapitałem wbudowanym w twoim domu. Wielu właścicieli domów uzyskuje HELOCy i korzysta z nich przy większych zakupach, remontach domu, podróżach i wakacjach lub po prostu w celu uzyskania dodatkowej gotówki na wypadek sytuacji kryzysowych. Podobnie jak większość pożyczek, HELOCs mają prawnie wiążący znak kredytobiorcy wekslowego obiecujący spłatę pożyczki. Chociaż weksel własny nie stanowi HELOC, jest to najważniejszy dokument zawarty w pożyczce.
HELOC Promissory Note
Weksel jest umową prawną pomiędzy pożyczkodawcą a pożyczkobiorcą w celu zainicjowania pożyczki. W HELOCs i innych pożyczkach weksel przedstawia wszystkie warunki, w tym jego spłatę. Podpisując weksel w połączeniu z innymi dokumentami kredytowymi HELOC, kredytobiorca zgadza się na warunki pożyczki. Jest to również weksel, że pożyczkodawca egzekwuje, czasami w sądzie, w celu pobrania od kredytobiorcy niespłaconego przez HELOC wymaganych płatności.
Postanowienia wekslowe HELOC
Weksel własny HELOC przedstawia różne aspekty tej konkretnej pożyczki. Weksle HELOC zazwyczaj określają kwoty kredytu, warunki spłaty, w tym długość i oprocentowanie. Prawie wszystkie weksle kredytowe określają, w jaki sposób będą działać płatności, na przykład, czy będą składać się z kwoty głównej i odsetek, czy tylko z tytułu odsetek. Weksle HELOC określają również inne wymogi i ograniczenia dotyczące takich pożyczek, a także szczegóły dotyczące poszczególnych pożyczek.
Związek z notatką
Po zatwierdzeniu HELOC pożyczkobiorca bierze udział w zamknięciu pożyczki, gdzie podpisanych zostanie kilka dokumentów. Po zamknięciu HELOC kredytobiorca otrzyma weksel, który musi zostać podpisany w celu aktywacji pożyczki. Weksel własny HELOC określa całkowitą kwotę linii kredytowej dostępnej kredytobiorcy. Kredytobiorcy HELOC korzystają jednak z linii kredytowej i nie są zobowiązani do wydawania całej zatwierdzonej kwoty, co odnotowano w ich wekslach własnych.
HELOCy i linie kredytowe
Jeśli Twój dochód jest wystarczający, wniosek o pożyczkę HELOC może zostać zatwierdzony do 80% wartości Twojego domu. Jeśli twój dom jest wart na przykład 250 000 $, możesz być w stanie zakwalifikować się do HELOC w wysokości do 200 000 $. Istniejący pierwszy kredyt hipoteczny na Twój dom wpłynie jednak na zatwierdzoną kwotę HELOC. Jeśli masz na przykład pierwszy kredyt hipoteczny z saldem 150 000 USD, możesz uzyskać HELOC do 50 000 USD.