Co uważa się za nieruchomość, gdy ktoś umiera?

Osiedle składa się z całego majątku, który dana osoba pozostawia po śmierci. Kiedy przychodzi czas na zajęcie się kwestiami podatkowymi i prawnymi związanymi z dystrybucją aktywów, zarówno wartość brutto nieruchomości, jak i sumy majątku spadkowego są obliczane dla celów podatkowych i dystrybucyjnych.

The Gross Estate

The nieruchomości brutto jest całkowita godziwa wartość rynkowa majątku zmarłego będącego własnością w chwili śmierci, zanim uwzględniono wszelkie korekty lub spłatę długów i podatków. Kwota ta jest ważna, ponieważ staje się podstawą do określenia podatków od nieruchomości. Przykładami aktywów zawartych w nieruchomości brutto są:

• Gotówka i mienie osobiste
• Papiery wartościowe
• Nieruchomość
• Trusty i konta emerytalne
• Ubezpieczenie na życie
• Interesy biznesowe należące do zmarłego
• Śmierć podlegająca opodatkowaniu korzysta z emerytur i rent

Kwota nieruchomość podlegająca opodatkowaniu oblicza się, odejmując przedmioty podlegające odliczeniu, takie jak długi należne zmarłemu, darowizny na cele charytatywne i koszty administracyjne majątku. Federalne podatki od nieruchomości obowiązują, jeśli od 2015 r. Nieruchomość podlegająca opodatkowaniu przekracza 5,43 mln USD. Niektóre państwa nakładają również podatki od nieruchomości.

The Probate Estate

Potwierdzać autentyczność jest procesem prawnym, w którym sąd spadkowy zatwierdza testament i wyznacza wykonawcę do zarządzania majątkiem. Jeśli osoba umiera bez testamentu, sąd spadkowy opiera się na przepisach państwowych dziedziczenie intestate zdecydować, kto odziedziczy aktywa. The majątek spadkowy może obejmować dowolne lub wszystkie aktywa nieruchomości brutto. Jeśli jednak osoba, która zmarła, poczyniła przygotowania do przekazania majątku bezpośrednio do beneficjenta bez przechodzenia przez proces spadkowy, pozycje te nie są zaliczane do majątku spadkowego.

Aktywa wyłączone ze spadków

Probate może być długim procesem. Jednak w przypadku niektórych planów dotyczących osiedla osoba może przyspieszyć proces, organizując majątek nieruchomy, aby przejść bezpośrednio do wyznaczonych beneficjentów, bez potrzeby spadków. Oto przykłady sposobów, w jakie różnego rodzaju nieruchomości mogą być przekazywane bezpośrednio beneficjentom:

• Rachunki bankowe i ubezpieczenia na życie. Środki na rachunku są wypłacane po śmierci wymienionemu beneficjentowi.
• Rachunki papierów wartościowych. Przeniesienie aktywów do beneficjenta, gdy właściciel umiera.
• Konta emerytalne. Przeniesienie własności na rzecz beneficjenta.
• Wspólne konta z prawem do przeżycia. Kiedy ktoś umiera, pozostały przy życiu współwłaściciel staje się wyłącznym właścicielem aktywów konta, firmy lub nieruchomości.
• Odwołalne żywe zaufanie. Osoba przenosi własność aktywów od papierów wartościowych do nieruchomości na biżuterię. Zaufanie staje się właścicielem nieruchomości umieszczonej w nim. Osoba fizyczna kontroluje aktywa i może nadal z nich korzystać aż do śmierci. Własność przechodzi następnie bezpośrednio na beneficjenta.