Spisu treści:
- Zatwierdzone czujki dymu
- Wymagania dotyczące sypialni
- Ogólne wymagania dotyczące podłogi
- Wymagania dotyczące planu bezpieczeństwa
Kodeks Pensylwanii wymaga od właściciela zainstalowania czujnika dymu na niemal każdej płaskiej powierzchni wynajmowanej nieruchomości. Celem systemu wielu czujników dymu jest uzyskanie nadmiarowości, więc jeśli jeden detektor nie działa prawidłowo, pozostałe mogą nadal działać, aby chronić najemców. Wynajmujący, który nie przestrzega obowiązujących przepisów o wykrywaczach dymu, naraża się na poważne ryzyko odpowiedzialności karnej i cywilnej.
Zatwierdzone czujki dymu
Właściciel w Pensylwanii może używać czujników dymu, które spełniają wymagania operacyjne Departamentu Pracy i Przemysłu lub posiadają zgodę Underwriters Laboratories, zgodnie z rozdziałem 3800.130. Kodeksu Pensylwanii. Właściciel instalujący czujniki dymu, które nie spełniają tych wymagań, łamie prawo i może ponieść znaczną odpowiedzialność, jeśli uszkodzenie wynajmowanej nieruchomości lub obrażenia najemców wynikają z tego zaniedbania. Właściciel może określić, czy jego czujniki dymu posiadają zatwierdzenie Underwriters Laboratories, szukając logo „UL” na korpusie czujników dymu.
Wymagania dotyczące sypialni
Właściciel musi zainstalować działający automatyczny wykrywacz dymu w odległości 15 stóp od każdej sypialni w wynajmowanej nieruchomości. Oznacza to, że może być konieczne użycie więcej niż jednego czujnika dymu, aby spełnić wymagania Kodeksu Pensylwanii. Jeśli detektor dymu przestanie działać, obowiązkiem wynajmującego jest dokonanie napraw detektora w ciągu 48 godzin od otrzymania powiadomienia od najemców. Niedokonanie terminowej naprawy wykrywacza dymu stanowi naruszenie obowiązku wynajmującego w zakresie utrzymania wynajmowanej nieruchomości zgodnie z normami bezpieczeństwa budynku w Pensylwanii.
Ogólne wymagania dotyczące podłogi
Wynajem nieruchomości musi mieć co najmniej jeden działający czujnik dymu na każdym piętrze nieruchomości, w tym w piwnicy i na poddaszu. Minimalna ilość jednego detektora dymu jest dodatkiem do wszystkich czujników dymu wymaganych prawnie w pobliżu sypialni. Właściciel musi zainstalować minimalną czujkę dymu na każdym piętrze w części wspólnej lub korytarzu tego piętra. Jeśli wynajmujący wynajmuje obiekt mieszczący trzy lub więcej dzieci, na każdym piętrze musi znajdować się połączony czujnik dymu, który jest słyszalny z dowolnego miejsca w budynku.
Wymagania dotyczące planu bezpieczeństwa
Każdy najemca wynajmowanej nieruchomości musi mieć kopię planu monitorowania bezpieczeństwa pożarowego właściciela. Ten dokument przedstawia wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego w przypadku, gdy czujka dymu lub system przeciwpożarowy jest tymczasowo nieczynny. Plan monitorowania bezpieczeństwa przeciwpożarowego powinien również zawierać drogę ewakuacji mieszkania w przypadku pożaru i poinformować każdego najemcę o właściwej procedurze kontaktu z właścicielem w przypadku zagrożenia pożarowego oraz dane kontaktowe lokalnej straży pożarnej.